《物业管理综合能力》2013考试模拟习题及参考答案.doc

《物业管理综合能力》考试习题及参考答案 单项选择题 政府规定房屋的租金上限将会产生的影响是：（ ） 使租金低于不受管制的市场上的水平 使租金高于不受管制的市场上的水平 抑制了居民的住房消费 增加了住房的存量 某一时期城镇房屋的需求曲线向左平移的原因可以是：（ ） A.城镇房屋的价格上升 B.消费者预期城镇房屋在将来会降价 C.消费者的收入水平提高 D.郊区房屋的价格上升 如果供给曲线与需求曲线同时右移，则该商品（ ） A.均衡产量增加，价格上升 B.均衡产量增加，价格下降 C.均衡产量减少，价格向哪个方向变化不一定 D.均衡产量增加，价格向哪个方向变化不一定 4.如果一栋房屋现有的市场价格令消费者希望购买的数量大于开发商希望出售的数量，这种超额 会趋向于使市场价格 。 A．需求，下降 B.供给，上升 C.价格，下降 D.需求，上升 5.线性曲求曲线的斜率不变，因此需求价格弹性也不变，这种说法：（ ） A.一定正确 B.一定错误 C.一般是对的 D.无法确定对错 6.假定玉米市场的需求是缺乏弹性的，玉米的产量等于销量等于需求量，恶劣的气候使玉米的产量减少了20%，在这种情况下：（ ） A.玉米生产者的收入减少，因为玉米产量下降20% B. 玉米生产者的收入减少，因为玉米产量上升低于20% C. 玉米生产者的收入增加，因为玉米产量上升了20% D. 玉米生产者的收入增加，因为玉米产量上升超过20% 7.如果某物品价格下跌10%,引起需求量增加12%，那么，需求价格弹性为：（ ） A.0.2，缺乏弹性 B.0.2，富有弹性 C.1.2，缺乏弹性 D.1.2，富有弹性 8.建筑工人工资提高将使（ ） A.新房子的供给曲线右移并使价格上升 B. 新房子的供给曲线左移并使价格上升 C. 新房子的供给曲线右移并使价格下降 D. 新房子的供给曲线左移并使价格下降 9.当某厂商以最小成本生产出既定产量时，那他（ ） A.总收益为零 B.一定获得最大利润 C.一定未获得最大利润 D.无法确定是否获得最大利润 10.在生产者均衡点上应该有：（ ） A.等产量线与等成本线相切 B.RTSLK=w/r C.MPL/W=MPK/R D.上述说法都对 11.等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表（ ） A.为生产同等产量投入要素的各种组合比例是不能变化的； B. 为生产同等产量投入要素的价格是不变的； C.不管投入各种要素量如何，产量总是相等的； D. 投入要素的各种组合所能生产的产量都是相等的。 12.等成本曲线平行向外移动表明（ ） A.产量提高了 B.成本增加了 C.生产要素的价格按相同比例提高了 D. 生产要素的价格按不同比例提高了 13.某厂商每年从企业的总收入中取出一部分作为自己所提供的生产要素的报酬，这部分资金被视为（ A ） A.显成本 B.隐成本 C.经济利润 D.正常利润 14.在短期内，随着产量的增加，AFC会越变越小，于是，AC曲线和AVC曲线之间的垂直距离会（ B ） A.越来越小，直至两曲线相交 B.越来越小，但绝不会相交 C.越来越大 D.保持不变 15.如果上游工厂污染了下游居民的饮用水，根据科斯定理，（ ），问题就可以妥善解决。 A.不管产权是否明确，只要交易成本为零 B.只要产权明确，且交易成本为零 C. 只要产权明确，与交易成本无关 D.无论产权是否明确，交易成本是否为零 16.吸烟行为属于（ ） A.生产的外部经济 B.生产的外部不经济 C.消费的外部经济 D.消费的外部不经济 17.房价的高低和物业服务标准、服务内容、物业服务收费标准大致是成（ ）的。 A.正比 B.反比 C.无关 D.以上皆有可能 18.影响物业管理服务需求的因素有：（ ） A.物业管理服务的价格 B.业主的收入 C.业主对物业管理服务的认知度、接受度 D.以上皆是 19.物业管理服务需求的收入弹性是（ D ） A.具有完全弹性 B.较为富有弹性 C.具有单位弹性 D.较为缺乏弹性 20.关于物业管理服务，下列说法中错误的是：（ B ） A.提供什么内容、什么标准的物业管理服务，一定要以物业管理服务 B.在不考虑其他因素的情况下，物业管理服务是市场行为。 C.物业管理服务的价格或收益，应以不低于物