2007年物业管理师执业资格考试练习题参考.doc

2007年物业管理师执业资格考试练习题参考?? 物业管理实务第二章习题自我练习 物业管理作业实务第二章习题自我练习 仅供参考? 第一类、单选题：? 1、物业管理招投标是招标投标双方运用??C??规律和??C??机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动。? A：价格??????????????????????????B：、市场竞争? C：价格、市场竞争??????????????D：市场竞争、价格? 2、物业管理招标是物业管理服务产品??B??的一种交易方式。? A：销售??????????????????????????B：预购? C：采购??????????????????????????D：回购?? 3、物业管理投标是对物业管理招标的??C??，是指符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件。参与投标竞争的行为。? A：反应??????????????????????????B：回应?? C：响应??????????????????????????D：应对? 4、物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合??B??的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件。参与投标竞争的行为。 A：投标条件????????????????????????B：招标条件 C：开标条件????????????????????????D：经营条件 5、专业管理公司通常是指具有一定的资质、能承接物业管理? ??D??服务的专业化企业。? A：全部??????????????????????????B：专业 C：专门??????????????????????????D：专项? 6、公开招标是指招标人通过??B??发布招标公布，邀请所有符合投标条件的物业管理企业参与投标的招标方式。?? A：会议??????????????????????????B：公共媒介? C：广告??????????????????????????D：宣传? 7、招标人采取公开招标的方式的，首先应依法发布邀??D?公告。? A：通知??????????????????????????B：投标 C：宣传??????????????????????????D：招标 8、公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请??A??参与投标，投标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更。? A：不确定的法人组织????????????B：确定的法人组织 C：不确定的单位????????????????D：确定的单位? 9、投标人少于3个或者住宅规模较小（5万平方米以下），经物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取??D??方式选聘具有相应资质的物业管理企业。? A：协商??????????????????????????B：招标? C：投标??????????????????????????D：协议? 10、投标人少于?B?个或者住宅规模较小（5万平方米以下），经物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。? A：2????????????????????????B：3? C：4????????????????????????D：5? 11、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目，仅为??D?。 A：新开发的住宅??????????B：新开发的非住宅? C：业主大会选聘物业公司? D：新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅 12、招标人应当在公布招标公告或发出招标邀请书的??A?日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，保物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。? A：10????????????????B：15? C：20????????????????D：30? 13、公开招标的物业管理项目，自招标文件发出发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于??C?日。? A：10????????????????B：15? C：20????????????????D：30? 14、招标人需要对已发出的招标文件进行不要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少?B??日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。? A：10????????????????B：15 C：20????????????????D：30 ? 15、在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人