家装施工成本分析.doc

家庭装修常识概要 一：水电类 1：100平米住宅水电材料费550元左右； 2：吊顶走两根线，插座开关走三根线（带地线）。有红色的必须是火线，没红色的兰色是火线。每根线上都有厂名标记； 3：一般家庭用2.5平方（截面面积）铜芯线，负荷是6千瓦。空调插座内原建设单位已布4平方铜芯线，负荷是1万千瓦，如果改变空调插座位置必须用4平方铜芯线，完全可以满足家庭空调负荷的需要； 4：插座离地40厘米（上沿），开关离地140厘米（上沿），电工操作时穿管后裸露电线不得超过20厘米； 5：2.5特变电线190元／卷，4平方线140元／卷，每卷100米，一个家庭装修最少买三色各一卷，也就是近600元的电线钱； 6：移动电表箱400－500元成本，工费约200元，材料需要2.5线或4平方线，焊头等； 7：铝塑管为基本淘汰的水路材料，目前的新式材料以PPR管材为主，连接方式是现场热熔方式，防漏好； 8：铝塑管分热水型和冷水型，日丰牌最好。规格有16、20、25、32（内径），冷水型1.5－1.7元／米，热水型2.0－2.3元／米，金属配件以公斤论； 9：PPR管规格最小是20（内径）规格。浙江产冷水型1.5－1.7元／米，热水型2.4－2.5元／米，配件基本在0.3元／个。金德PPR管10元／米，配件2－20元／个不等。热水管管子上有一条红线，没红线或是兰线的是冷水型的材料； 10：水电工费视工作量的多少和烦杂程度，一般100平米左右的新房装修水电工费在600－800元左右，如改动暖气改一组100元实际工费； 11：一般家庭装修电工入场开工3天内完成基本前期内容，木工操作阶段水电工再配合吊顶或造型放线，油漆完工后水电进入后期安装，水电工前后去6－10天； 12：如水电不是公司运作，单独操作安装一个座便器30元，洗手盆接头30元，整体浴盆50元，电淋浴器30元，安装一个灯10元，热水器和油烟机厂家负责安装； 二：瓦工类 1：80*80砖工费10元／平方； 60*60砖工费12元／平方； 厨卫地墙砖工费12元／平方； 马赛克工费20元／平方； 广场砖和外墙砖工费20－25元／平方；小条形外墙砖30元／平方； 2：工费是贴完后计算，一般不减窗户，但减门的面积； 3：水泥每包（50公斤）可贴3平方； 沙子每方贴墙砖80平方，地砖30平方； 一方沙子到施工现场（一二楼情况下）90元； 贴墙转成本＝3/12＋2＋12＝18元左右； 贴地砖成本＝3/12＋3＋12＝19元左右； 4：防水材料 聚氨酯防水材料和工艺是目前家装最适合的方式材料，SBS防水材料（是卷材铺设的方式）适合室外屋顶的防水方式，水不漏是很小的局部暂时型非彻底的防水材料； 5：防水工艺：如果地面不平整必须找平，防水材料涂刷2遍，向上翻边20公分，24小时闭水实验； 6：聚氨酯材料有两种包装，8公斤装65元/桶（地产，料稀，不含稀释剂），15公斤装165元（品牌，浓，有5公斤装二钾苯稀释剂）； 7：大桶装涂刷一平米两遍用量基本上是一公斤，小桶装因为稀涂刷多消耗点，8公斤装涂刷两遍的面积约5－6平米； 8：聚氨酯防水成本约10－12元/平米； 9：防水材料涂刷由瓦工完成，一般不收取工费，面积大情况下收30－50元工费； 10：要求第一遍必须刷浓，否则向下渗漏，第二遍稀； 11：如果旧房厨卫地砖拆除，必须先找平再做防水； 12：砖：普通红砖规格6厘米（高）*12（宽）*24（长）， 起墙有12墙和24墙两种规格； 起12墙砖用量60块/平米，成本30元/平米（含砖，沙子，水泥，工费12元/平米（起每块砖工费0.15－0.2元））； 起24墙用砖量120块/平米；成本60元/平米（含砖，沙子，水泥，工费）； 13：利德板保温层，规格1*3米，单面带钢丝网60元/块，双面带钢丝网70元/块， 单面成本：60/3＋8元/平米（单面抹灰工费）＋10（水泥.沙子）＝40元/平米 双面成本：70/3＋18元/平米（双面抹灰工费）＋20（水泥。沙子）＝50元/平米； 14：贴砖空鼓现象的主要原因：一是沙浆不饱满，二是未干透期间人为踩动或移动。验收方式用1.8米靠尺误差不超过3毫米为主，国家标准3％内空鼓率； 四：木工类 1：轻钢龙骨隔墙：材料费12元/平米（40公分间距）， 材料费9元/平米（60公分间距）， 玻镁板或石膏板：17元/平米（双面包） 隔音岩棉：60元/卷，每卷10平方 工费：12－15元/平方 成本＝12＋17＋60/10＋15＝50元/平方（有隔音岩棉）； 成本＝12＋17＋15＝44元/平方（无隔音岩棉）； 2：石膏板木龙骨吊顶