监理施工合同标准文本.doc

合同编号： D31—001 沈阳世界农业博览园配套一期 委 托 监 理 施 工 合 同 项目名称：沈阳世界农业博览园配套一期 项目地点：沈阳市于洪区光辉乡 建设单位：沈阳中泰汇通置业有限公司 监理单位： 签订时间： 年 月 日建设工程委托监理合同 甲方：沈阳中泰汇通置业有限公司 地址：沈阳市铁西区兴华北街30号新财富大厦2116号 电话：024 传真：024乙方： 地址： 电话： 传真： 鉴于甲乙双方已于 年 月 日签署了关于沈阳世界农业博览园配套一期工程 的《建设工程委托监理合同》由乙方承担 为进一步明确双方责任，根据本工 程具体情况，经双方协商一致，签订本补充协议。 监理项目 工程名称:沈阳世界农业博览园配套一期工程的监理服务 工程地点：沈阳市于洪区光辉乡 工程概况： 工程概况 一标段 二标段 三标段 原监理合同外增项工作内容 产品类型 以上 ／ 项工程监理服务费用 ／ 万元一次性包死，结算时不再调整。具体详见附件 。 建筑面积（M2） 建筑单体数 结构体系 交房标准 合格 合格 合格 小区配套 配电房、室外管网、园林绿化、景观等 工期要求 开始时间 完成时间 如有调整，按甲方项目部书面通知工期时间为准。 开工 基础完工 主体完工 竣工备案 销售开盘 商品房交付 监理任务 监理服务阶段：施工准备阶段（含勘探、人工挖孔桩、桩基检测等阶段），施工阶段，房屋交付准备阶段，保修阶段。 监理服务内容：质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、按监理规范发出整改通知、现场施工资源控制（包括人员、材料、机械设备等）、信息资料管理、技术服务（包括图纸审核、施工方案审核、质量问题整改方案、参与公司技术创新活动、参与制定公司质量标准等）、施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制（包括工程量实施确认，预结算的审核、工程进度款的审核等）、合同管理，工程资料记录、收集、管理和其移交甲方等。 监理范围（详细监理范围见附图）： 土方及临时工程：包括土方及现场临时道路、临时围墙（板）、临时水电、临时大门等临时工程； 建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程、防水工程等，包括所有总承包和甲方分包工程； 建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程，包括所有总承包和甲方分包工程； 项目用地范围内甲方委托的其他工程； 以上各项工程中由专业另外指定或甲方另外委托其他监理的除外。 监理服务期限 监理期限：自 至 ( 个月)，保修期为工程竣工验收合格后两年。（以上监理范围，监理公司人员开始进场工作的日期均以甲方正式的书面通知为准） 监理费用计算 按约定的监理服务范围，建筑工程监理费固定总价为人民币 （含室内部分初装修）。 该总价已充分考虑监理服务内容、监理工作要求及监理人员投入，除非因住宅建筑单体数量增减导致监理面积发生变化，否则本监理费用总价不予调整。 因住宅建筑单体数量增减导致监理面积发生变化，则监理费用总价不变。 因乙方工作状况和质量不满足甲方要求或甲方缩短施工期导致甲方要求增加监理人员，乙方应按甲方的要求实施，监理费用不予调整。 监理费用支付 甲乙双方约定按月支付监理费用： 监理期（不含保修期）内每月支付监理费 元整。 付至监理费合同价的95%时暂停支付。 房屋竣工验收合格交付满3个月后，双方办理监理费用结算；结算手续完成后付至合同价的98%。 合同价的2%作为保修阶段的监理费用，待保修期满后一次性支付。 本项目支付的监理费用需优先保证现场监理人员的人工费；如乙方未能及时支付现场监理人员人工费，甲方有权从下次支付的监理费用中扣除相应费用直接支付给现场监理人员。 在所负责工程竣工验收后，乙方应在20日内将有关工程竣工验收等资料移交甲方。移交后，甲方在最近一次集中付款日支付当期应付的监理费用。 甲方工作 甲方提供资料包括交验高程控制点和定位控制点、地质勘