交付样板房方案.doc

交付样板房施工方案 编制依据 工程概况 组织管理 砌体部分 装修部分 一、编制依据 1、 2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB51210-2001） 4、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-3002 5、江苏省工程建设标准DGJ32/30-2006 6、苏J06-2006 06系列江苏省工程建设标准设计图集 7、苏J20-2003 江苏省工程建设标准设计图集 8、苏J/T24-2004 江苏省工程建设标准设计图集(推荐图) 9、宁保指办（2012）10号文件 10、宁保指办（2012）60号文件 11、本工程施工组织设计 二、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 西善桥岱山西侧保障性住房项目2#地块 2 工程地址 南京市雨花区西善桥西侧 3 建设单位 南京商贸房地产开发有限责任公司 4 设计单位 南京长江都市建筑设计股份有限公司 5 监理单位 江苏全成顾问建设监理有限公司 6 施工单位 江苏省南通二建集团有限公司 8 基本情况 工 期 质 量 目 标 580天 全部合格，确保二栋《金陵杯》 建筑规模 占地面积 建筑面积 200000m2 层数 地下2层 地上34（27）层 建筑檐高 97.900M 标 高 ±0.000 室外 基底 —7.35M 建筑功能 住宅楼 结构类型 钢筋混凝土剪力墙 垫 层 100mm厚混凝土强度等级C15 墙 体 高层内墙200（300）mm，地下车库外墙300厚C40混凝土抗渗P10， 柱 框架柱，构造柱，地下车库框架柱 顶 板 高层一般为120mm厚，地下车库为180mm厚 基础形式 桩基筏板 组织管理 为了有效地组织本工程的的样板间装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达到有效的运做。并且由劳务队选出有丰富施工经验且责任心强的施工人员，做到各层次的协调、统一。 样板间装修工作的组织管理机构如下： 项目经理：陆忠 ，技术负责人：龚红飞，土建工长顾学辉，电气工长徐忠宇，给排水工长周永刚，测量员王捷，材料员王新，安全员徐向东，质检员周鹏，资料员蔡杰， 四、砌体部分 本工程1-8#楼共涉及3个房型，4#楼为B户型，均为钢筋混凝土剪力墙结构，二次结构砌体外墙、电梯井道、厨房卫生间采用MU10混凝土多孔砖，顶层和女儿墙采用M7.5混合砂浆，其它层采用M5.0混合砂浆，均采用预拌砂浆，内墙采用加气混凝土轻重砌块，容重不大于7.0千牛/立方米，强度不小于MU5.0，顶层用Mb7.5、其它层Mb5.0混合砂浆。 一）、材料准备 混凝土多孔砖、加气混凝土砌块、预拌砂浆、拉结钢筋、预埋件等 、技术准备：皮数杆 三）、植筋， 植筋：从建筑地面50公分起根据施工一米线和皮数杆灰缝每50公分设置一道2根园6拉结筋，轻质加气块墙体，腰带下面设置二道拉结筋，腰带以上设置一道拉结筋。窗台位置3根园8钢筋，腰带位置4根园10（上下各2根）门过梁位置3根园10钢筋。 四），止水翻边制作 厨房、卫生间等墙底部设置现浇钢筋混凝土翻边，按图纸要求弹出墙体、门洞位置，绑扎钢筋或植筋，安装事先加工配制好的模板，模板安装要求位置正确、牢固。混凝土浇筑时振捣密实，表面收抹平整。 五）墙体砌筑 1、弹好轴线、墙边线，再弹出门窗洞口位置线 2、按标高立皮数杆。皮树杆上标出门窗洞口、拉结筋、过梁的标高。转角处距墙皮或墙角设置皮数杆，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。 3、墙体砌筑至腰梁、板带、窗台部位后，根据皮数杆统一制作腰梁模板，支模时在砌体上口粘帖海绵条，防止混凝土漏浆，构造柱模板加固禁用大刀片穿墙固定模板，应在模板上钻孔，用对拉螺杆固定。 六）、质量要求 按照图纸说明和保障房的要求，本工程外墙和厨房、卫生间和电梯井道采用MU10混凝土多孔砖砌筑，内墙采用轻质砌块。轻质隔墙墙长大于3米、水泥砖隔墙大于5米需设置C20钢筋混凝土构造柱，纵筋4根园10二级钢，箍筋园6间距200，砖墙砌体在窗台标高位置设置60mm厚C20箍筋混凝土腰带，内配3根园6二级钢，短向钢筋园4间距300。砌体在墙高中间位置或门顶位置设置120高水平系梁，内配4根园10二级钢，园6箍筋间距200，轻质砌块门垛设置100*墙厚的C20钢筋混凝土边框，2根园10立筋，园6拉结筋间距400锚入墙体不少于200mm。首层（二层）和顶层水平系梁按图纸说明施工。 混凝土空心砖和加气混凝土砌块施工质量要求应符合《砌体