保障性住房住宅小区住户入住须知.doc

曙光家园住户入住须知事项 尊敬的住户：您好！ 您好！欢迎您入住曙光家园小区，并恭贺您乔迁之喜。我们将 “以人为本、服务至上”为理念，以改革为动力，文明规范管理、热情周到服务，在您的关心支持和参与配合下，努力把本小区建设成为秩序良好、生活便利、环境优雅、人际关系和谐的新型住宅区。为了方便您顺利入住，请您仔细阅读了解以下内容： 一、办理入住手续： 带齐以下证件到曙光家园物管处办理入住手续： ⑴、县住房保障办开具的《入住通知单》； ⑵、家庭成员身份证号码（常驻人口）； ⑶、户主的身份证及1张1寸免冠照片（彩色、黑白均可） 2、如您委托他人办理，还应带上： ⑴、您（户主）的委托书； ⑵、您（户主）的身份证或身份证复印件； ⑶、代理人的身份证明。 3、填写《家庭情况登记》，（填写要求：详细写明工作单位，例如：单位ΧΧΧΧΧΧΧ；工作状况，例如：退休、退养、在职等）。 4、凭《入住通知单》办理入住手续：签领《住户手册》、《房屋装修申请表》等资料。当以上事项办好后由县房管中心工作人员为您发放住房钥匙。 5、您在接收住房时，请认真检查室内设施、设备是否完好，核实三表数据，在《入住验收单》签字认可。若有质量维修事宜，请在《入住验收单》上注明，物业公司将为您协调施工单位保修事宜。 6、请按照规定程序办理装修手续，按照有关要求规范房屋装修行为，确保房屋结构和公共设施安全。 7、施工单位按照有关规定承担保修期间的施工质量保修。如因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，则由住户承担相应责任。 8、请您仔细阅读小区各项管理规定、智能化设备和水、电、气等的使用说明及要求，安全、合理使用物业及相关设施设备。请装修施工时注意：卧室、厨房、客厅、卫生间、上人屋面、楼梯间使用荷载控制在200 kg/平方米以内；不上人屋面使用荷载控制在50 kg/平方米以内；阳台使用荷载控制在250kg/平方米以内。用电最大负荷：住宅 kw、 个回路。各类建筑装修材料必须做好封装、无渗漏，再运到住宅房屋。超高、超重、流体材料和易燃、易爆、有毒化学物品严禁携带。 9、办理曙光家园小区入住将按栋有计划的发放钥匙，请您务必按通知准时前来办理入住手续，如你在要求时间内没来办理，请你在第一轮入住办理结束后再来办理。 10、装修手续办理程序及装修管理有关规定和要求见《小区装修管理暂行规定》，请您细阅并遵照执行。祝您生活愉快！ 二、办理入住流程 1、持县住房保障办开具的《入住通知单》到小区物业处办理入住手续； 2、领取相关资料，办理住房登记手续； 3、领取住房钥匙； 4、接收物业、入户核实三表底数。 三、办理装修流程 1、住户将装修申请、设计方案报曙光家园小区物业管理处审核备案； 2、装修施工队伍向曙光家园小区物业管理处提交装修方案； 3、住户、施工单位分别与曙光家园小区物业管理处签订《住宅室内装饰装修管理协议》和《住宅室内装饰装修管理协议》 四、施工单位进场装修违章 为规范住宅室内装饰装修行为，确保住宅物业的安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）等国家和省、县有关规定要求，结合曙光家园小区住宅室内装饰装修实际情况，就装修管理的有关事项作如下规定： （一）装修手续办理程序 1、住户装修手续的办理程序 （1）持《房屋装修申请表》（一式2份）、装修设计方案，到物业处办理装修申报手续； （2）装修申请及方案经物管处审批同意后，与物业公司签订《住宅室内装修管理协议（住户）》，按有关规定和要求组织实施； （3）装修完工后及时通知物业公司参加验收。经检查如有违规行为和赔偿事项的，按有关规定和协议约定承担违约责任和赔偿责任。 2、施工单位装修手续的办理 （1）在县住建局进行资格审查并登记注册； （2）在物管处缴纳装修施工履约保证金，办理登记备案手续； （3）与住户签订《住宅室内装饰装修合同》； （4）持县住建局、城建监察大队登记的相关证明、同住户签订的《住宅室内装修合同》等，到县房产局XX小区办公点办理装修施工手续；缴纳装修垃圾清运费（80元/户）；与物业管理公司签订《住宅室内装修管理协议（施工单位）》；申办《施工许可证》（装修期间贴于住宅户门后）；办理施工人员小区临时出入证；按有关规定和要求组织实施； （5）在履行上述程序和手续后方可进行施工。要严格按照有关规定、批准的设计方案和协议要求实施，有违规行为或赔偿事项的，施工单位要依