一级建造师_建设工程法规及相关知识_冲刺串讲.doc

建设工程法规及相关知识---冲刺串讲主讲老师：刘菁 讲课内容一、重要知识点二、模拟练习 一、重要知识点 1Z301000 建设工程基本法律知识 1.建设工程法律体系 理解法律体系的基本框架，注意法的形式的具体分类，以及法律、行政法规、部门规章、地方法规的相对效力、法的效力层级。尤其注意行政法与经济法系的区分。审计的概念要清楚。 理解建设法律、行政法规和相关法律的关系，注意建设法律和建设行政法规构成了建设法的主体。 2.建设工程法人制度 理解法人的法律定义和应具备的条件及其分类。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，掌握企业法人与项目经理部的法律关系。 3.建设工程代理制度 理解代理的基本法律概念和主要种类，掌握代理的法律特征：熟悉建设工程代理行为的设立和终止情形； 掌握不当或违法行为应承担的法律责任：（一）委托书授权不明应承担的法律责任 （二）损害被代理人利益应承担的法律责任（三）第三人故意行为应承担的法律责任（四）违法代理行为应承担的法律责任。其中应注意一、三、四点。对授权不明确的责任承担，需要注意连带责任的概念。历次考试中都有涉及。教材本章节中连续出现了多次连带责任，应该对各种需要承担连带责任的情形认真把握。 注意:代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为;转托他人代理应当事先取得被代理人的同意;无权代理与表见代理的后果承担；表见代理特点。 4.建设工程物权制度 理解物权的基本法律概念； 了解土地所有权、建设用地使用权和地役权， 掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权力的变动。其中建设用地使用权、地役权为新增内容。 理解不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让及物权合同生效的概念。 5.建设工程债权制度 理解债的基本法律概念； 理解建设工程债的发生根据； 掌握建设工程债的常见种类包括：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。 6.建设工程知识产权制度 了解知识产权的基本法律概念； 熟悉建设工程知识产权的常见种类，识别专利权客体 重点掌握商标权、着作权的主体及保护。 7.建设工程担保制度 正确理解担保的概念。 掌握保证的相关规定，如不得为担保人的情形； 一般保证与连带责任保证的区别 在一般保证下，保证人承担保证责任需要满足一系列的前提条件：主合同纠纷经审判或仲裁，也就是说经判决或仲裁，债务人的确应该向债权人偿还债务，并且应该偿还多少也已经明确；已经先由债务人还债（例如已经对债务人的财产强制执行）；经对债务人的财产强制执行后，仍不能完全偿还债务。 掌握抵押权、质权、留置权、定金的规定。 尤其关注定金的说法。 8.建设工程保险制度 熟悉建设工程一切险的种类，主要包括：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任保险、工程监理责任保险等。熟悉保险期限和除外责任的范围。 对于安装工程一切险注意与建筑工程一切险的除外责任区别，如：因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失；施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；注意不同中的第一和第三点。试用考核期的规定。 9．建设工程法律责任制度 建设工程民事责任、行政责任的种类及承担方式。 了解主刑和附加刑的种类，理解各种刑罚具体规定。 1Z302000 施工许可法律制度 1.建设工程施工许可制度 熟悉施工许可证和开工报告的适用范围，注意例外行为：限额以下的小型工程（30万、300平米）；抢险救灾、农民自建低层等工程；不重复办理施工许可证的建设工程；军用房屋工程等。 熟悉申请主体和法定批准条件：申请主体是建设单位；施工许可证的法定批准条件，其中8个方面及附加条件。 熟悉延期开工、核验和重新办理批准的规定： 延期：领取施工许可证后多长时间内开工--3个月；向谁申请延期--发证机关；施工许可证可延期几次--2次；施工许可证每次延期时间为多长时间--不超过3个月；施工许可证自行废止的条件--既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，领取施工许可证后9个月内必须开工，否则施工许可证将自行废止。 核验：中止施工谁去报告：建设单位；什么时间内去报告：一个月内；向谁报告：发证机关，而不是主管单位；需要核验施工许可证的时限：中止施工满一年。 经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什