中小企业纳税筹划问题研究_刘润宇.doc

毕 业 论 文 学生姓名 刘润宇 学 号 051114072 经济与管理学院 专 业 财务管理 题 目 中小企业纳税筹划问题研究 房地产企业案例分析 指导教师 杜春明 讲师/硕士 2015 年 4 月  毕业论文独创性声明 本人郑重声明： 本论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。本论文除引文外所有实验、数据和有关材料均是真实的。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。其他同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 作者签名： 日 期： 摘 要：近年来，随着经济的发展，房地产企业逐渐发展成为我国国民经济中的一颗新星。与此同时，房地产企业产生的税收收入也日益增加。企业都是以盈利为目的，那么为了实现利润最大化，其中一个重要途径就是降低成本，而减少负税是降低成本的关键，因此纳税筹划成为房地产企业面临的一个重要问题，设计出最合理的纳税筹划方案成为房地产企业的当务之急。本文通过对房地产企业生产经营各个部分的纳税筹划进行介绍和分析，为我国房地产企业纳税筹划提供一定的参考。 关键词：国民经济，税收，房地产企业，纳税筹划 Abstract: In recent years, along with economic development, real estate enterprises in Chinas national economy and gradually developed into a star. At the same time, tax revenues generated by the real estate companies are also increasing. Companies are for profit, then in order to maximize profits, which is an important way to reduce costs, while reducing the negative tax is the key to reducing costs, and therefore tax planning has become an important issue facing the real estate business, to design the most reasonable real estate tax planning program become a business imperative. In this paper, the real estate tax planning all aspects of production and business presentation and analysis of the real estate business tax planning for specific operations provide a useful reference. Key words: national economy, tax, real estate business, tax Planning  目 录 1 引言 3 2 企业纳税筹划相关情况介绍 3 2.1 纳税筹划的概念 3 2.2 企业纳税筹划的研究背景 3 2.3 企业纳税筹划的特点和意义 4 3 房地产开发企业税务情况介绍 5 3.1 房地产开发企业税务概述 5 3.2 房地产开发企业税务的特点 5 3.3 房地产企业纳税筹划策略与方法 6 4 乐居房地产企业纳税筹划分析 7 4.1 乐居房地产公司简介 7 4.2 乐居房地产企业涉税状况 7 5 乐居房地产企业纳税筹划的风险与控制 9 5.1 房地产企业纳税筹划风险的概念 9 5.2 房地产企业纳税筹划风险的原因 9 5.3 房地产企业纳税筹划风险的控制措施 10 结论 11 参考文献 12 致谢 13 1 引言 税收是国家机器按照法律预先规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入来满足社会需要的一种手段。纳税主体一般无法直接获得相应的回报，而税收全影响着人们现实生活的方方面面。对于企业而言，从企业的创立，到生产经营，直至最后的清算解散，都会或多或少受到税收的影响。然而，企业的目的是盈利，就必然要找到合适的纳税方式，追求并实现企业价值的最大化。 2 企业纳税筹划