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产品案例分析 ——同景国际城·郡望 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 同景国际城·郡望 ——城市副中心类独立别墅 项目关键词一 最高级物业形态 项目关键词二 区域核心 项目关键词三 类独栋产品 1 项目属性 企业战略 区位属性 产品属性 项目由116套类独立别墅组成，面积342-387㎡，总价约500万/套。 项目主要关键词 2 3 城市副中心区域核心-同景国际城大社区内最高级物业形态 茶园新区核心，同景国际城大社区内，300亩同景公园东南坡，与新城区主干道通江大道一山之隔 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 同景国际城·郡望 —— 项目产品亮点分析 亮点一、城市副中心茶园新区核心，位于同景大社区景观最佳处； 亮点二、规划26万方商业中心、300亩同景公园、5条社区风情商业街、5大会所、7大名校，配套齐全。 亮点三、英伦风格设计，室内40-60%赠送，性价比高； 亮点四、规划中的轻轨6号线引领出行立体交通。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目初步认知 二、项目区位分析 三、项目产品解析 四、项目动态信息 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目初步认知 1.基本概况：城市副中心类独立别墅 3.目标客户：高端客户，对居住品质感要求强烈。 2.总体规划：项目依300亩公园而建，产品成行列式布局，利用地形高差，达到景观最大化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目初步认知/基本概况 ——城市副中心类独立别墅 1.1 物业类型 物业形态 占地面积 绿化率 车位数 投资商 建筑设计单位 普通住宅 类独立别墅 60664㎡ 35.30% 258 重庆同景置业有限公司 美国SWA 开盘日期 最早开工日期 建筑面积 容积率 装修情况 开发商 销售代理 2011年5月 2010年12月 41911㎡ 0.68 清水 重庆同景置业有限公司 自销 观音桥 沙坪坝 本案 南坪 本案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总占地面积60664平方米，总建筑面积41911平方米，项目容积率为0.69； 项目定位为茶园新区同景大社区最高级物业类型社区，在规划方面，以同景300亩公园为核心，呈行列式布局116栋类独立别墅产品，利用地形高差，达到景观、视野最大化。 项目面积区间342-386㎡，特设26万方商业中心、亿元打造的300亩同景公园、5条社区风情商业街、5大会所、才儿坊幼儿园、珊瑚小学、同景中学等7大名校。 项目初步认知/总体规划 —根据地形高差呈行列式布局，保证景观最大化 1.2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、项目区位分析 1. 区位交通：茶园新区核心，轻轨6号线起点，目前便利性较差 2. 板块特征：知名企业较多，配套逐渐