佛山睿侨篇之希腊和欧洲其他置业移民国家政策对比..doc

希腊和欧洲其他置业移民国家政策对比 我们细心的投资者会发现，同样是买房移民，希腊只要用葡萄牙一半的价钱就可以实现购房移民，这足以让不少人为之心动。那么，新鲜出炉的希腊移民政策与当前备受关注的葡萄牙移民政策相比，哪个更有优势?中国投资者又将如何取舍?我们就这两国的购房移民政策进行了多方面的对比。 对比一：投资额——希腊25万欧元置业，优势明显 据了解，希腊规定外国人购买25万欧元或以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证，并且5年内无需居住。据悉，这是希腊迄今为止唯一一次将卖房与居留身份挂钩的移民法案。从投资门槛来看，希腊投资额度比葡萄牙便宜25万欧元，是目前南欧各国中价格最低的，其优势不容小觑。 在葡萄牙，非欧盟国家公民投资50万欧元购置房产，全家便可获得长达5年的居留权，5年内满足平均每年住7天的要求，即可获得永居权，6年后可申请入籍。葡萄牙居住环境在全欧国家中排名前列，但房产价格却在整个欧洲排名倒数，对不少想通过购房实现移民、完成身份转换的投资者而言，葡萄牙也 通过这第一项对比，希腊和葡萄牙的优势各是什么呢？ 葡萄牙的优势：1.可以入籍；2.获得国籍后房产可以出售。 希腊的优势：1.价格低一半；2.没有移民监 对比二：移民监——希腊无移民监，居住要求低 发达国家对移民均有严格的居住要求，这就是所谓的移民监。但希腊打破了这一现状，希腊对申请人的居住时限无要求，也就是说，一天都不需要居住。无移民监的规定也使希腊成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家。 葡萄牙的移民监要求，从今年年初开始由原先的每年30天降为每年7天，即第一年累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天。这个要求基本不会影响到投资者在中国的生活和工作。 对比三：教育资源——葡萄牙免费教育年限更长 很多人移民海外，除了投资之外，就是看好移民国良好的教育体系和社会福利。在对希腊和葡萄牙两国进行比对后发现，在子女教育方面，这两个国家既有共同点又有不同点 两国关于教育体系的共同点是：获得希腊和葡萄牙居留签证者的子女，均享有公立中小学免费教育。两国的差别，则在于葡萄牙实行小学到高中的免费教育，希腊实行的是小学到初中的免费教育。 许多英美大学在希腊开设有私立性质分校，学生可以接受英美教育。学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认。葡萄牙作为传统西欧强国，拥有高水平的教育质量，获得葡萄牙居留权的申请人子女，可享受免费的小学到高中的教育和欧洲优质的大学教育资源。 对比四：居留证待遇——希腊限制稍多一些 在葡萄牙获得居留签证，投资人可在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习，完全享受和当地人一样的各项福利待遇，5年后获得永久居留证后可将房产出售。 在希腊持有居留证可在当地自由居住，只要房子不卖，就一直拥有希腊居留权。持有该类居留证，不可在当地工作，只可以创业。 希腊的橄榄油是世界上最好的 对比五：居住环境——同为文明古国和旅游胜地 追求海外优质生活是中国投资者移民海外的主要动机之一。希腊和葡萄牙同作为世界知名的旅游胜地，旖旎的自然风光、一望无垠的海岸线、蔚蓝的地中海和爱琴海风光，能够恰如其分地满足人们优质化生活的需求。同时，希腊、葡萄牙和中国一样，同为世界文明古国，具有非常悠久的历史文化。其悠久的民俗文化和热情的民风人情，可以让移民者很好地融入。 对比六：居留证持有便利程度——欧盟申根国出行同样方便 对于那些想有“说走就走的旅游”的人来说，国内签证烦琐的办理形式极其不便。希腊、葡萄牙同是欧盟成员国、申根国。这也就意味着，只要取得希腊签证或葡萄牙签证，移民者就可以在26个申根国之间畅游，而无须办理任何手续。这应该也是两国吸引投资者移民的因素之一。 这其实对很多的商务人士也有非常大的好处，可以把业务拓展到欧洲，而且可以随时往返打理 对比七：投资回报——房价抄底良机，投资者可获双重收益 在多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业的热门地区，境外买家中的20%-40%来自中国。欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者“抄底”添了一把火。目前，以房产为“诱饵”吸引外部资本已成为各财困国的惯用方式。实际上，自欧债危机发生后，就有不少中国投资者开始抄底海外楼市。 希腊与葡萄牙都是世界顶级的度假天堂。当地常年购房、租房需求量大，海景房出租收益颇丰。将来，随着经济好转，投资者将获得旅游和地产发展带来的双重收益。现在正是抄底欧洲房产的最佳时机，投资者此时入手欧洲房产，不失为一种明智的投资之选。 我们的东方之花项目，就拥有大量的海景房，可以为客户提供非常