推动新建住宅一次性装修构建绿色人居环境..doc

推动新建住宅一次性装修构建绿色人居环境 中国共产党十七次代表大会提出了 “建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”的经济建设目标和新思维，也是住宅建设的指导方针。 用这一精神反思我市的住宅建设，有必要对我市的新建住宅制定新的发展模式。 “十五”期间，我市房地产业一直处在快速发展阶段，已经成为厦门新的发展阶段的一个重要支柱产业。随着住宅建设持续发展，大量商品住宅不断满足广大群众的基本住房消费需求，极大地改善了厦门的人居环境。目前我市商品住宅建设基本上是以毛坯房为主，已经不能适应厦门文明城市建设发展的需要，不能满足提高人民生活水平的需要。二次装修浪费巨大的资源和财富，不符合建设节约型社会的大政方针和可持续发展的战略，不利于住宅产业化的推进。推广新建住宅一次性装修，逐步取消毛坯房，是全面落实科学发展观、加快建设资源节约型和环境友好型社会的重大举措，是绿色人居环境建设的需要，是经济社会和房地产发展的必然趋势。 一、毛坯房是我国特定历史时期的产物出卖商品房时必须要达到使用要求，购房者按照开发商设计好的标准购买该房屋后，入住就能使用，并不存在毛坯房和精装修房之间的区别。，我国的住宅基本上是福利分房，由于建设资金有限，而且当时人们的生活水平不高，因此对房屋的要求不是很高，所以在建设的同时进行了低水平的装修，如厕所的蹲坑、厨房的水槽、水泥地面、石灰墙等。但随着经济的发展，人们生活水平提高，越来越多的人对这些低档次初装修并不满意，往往拿到房子后的第一件事就是进行重新装修。统一的初装修越来越不受迎， 开发商也，“毛坯房”顺应这种市场需求而产生毛坯房1、要为装修住房耗费大量的时间和精力，因，不能有效地进行监督。装修工人大多没有受过系统正规培训，有时则是为了图省工，如瓷砖的水泥砂浆不实、空鼓，油漆减少遍数，出现了许多装修质量，而且售后服务得不到保障投诉2、浪费。毛坯房我国每年因二次装修导致的浪费达300亿之多目前消费者自行装修平均每平方米会造成浪费元的，以年为，市投资多亿元，建成商品多万平方米，如果每平方米装修元，一年十个亿严重毛坯房装修公害不但浪费社会资源，而且影响环境。、二次装修损坏体结构功能，影响公共居住环境。居民在装修时，承重墙，增破坏建筑成品、房屋结构和性能的情况时有发生。、税务部门很难对分散装修收税，造成了税费流失。新建住宅装修是指在房屋交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。分为两种模式：一是房产开发企业提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案，供购房者选定后，统一装修，也称菜单式装修；二是开发企业统一的装修设计、装修材料和设备配置，提供统一标准的装修。提供统一标准的装修新建住宅装修国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》“加强对住宅装修的管理，积极推广装修2002年7月19日建设部[2002]190号文发出了关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》通知，明确提出逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标新建住宅装修万平方米新建住宅装修1、、随着生活节奏的加快，居民们没有时间和精力去掌握装行业日益丰富的装修材料、形式和工艺方面的知识，装修有专业监理验收，质量放心只要价格合理公道，省心、省事、省钱大多数居民都购买一次性装修的住宅绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程)中实现高效率地利用资源(能源、土地、水资源、材料)、最低限度地影响环境的建筑物。绿色建筑是以节约能源、有效利用资源的方式，建造低环境负荷情况下安全、健康、高效及舒适的居住空间，达到人及建筑与环境共生共荣、永续发展。绿色建筑最终的目标是以“绿色建筑”为基础进而扩展至“绿色社区”、“绿色城市”层面，达到促进建筑、人、城市与环境和谐发展的目标。，全装修住宅建设提总体要求。商品装修商品住宅住宅装修装修修 10