新沂财税综合大楼项目监理规划..doc

监 理 规 划 第一节 项目概况 新沂市国家税务局综合办公楼及市总部经济大厦项目由新沂市国家税务局建设，位于新沂市城南新区，临时用地面积约5000㎡。国家税务局约16100㎡，地上11层，地下1层，高度49.98m，为框架剪力墙结构。市经济总部大楼约13230㎡，地上9层，地下1层，高度36.4m为框架剪力墙结构。 本工程： 建设单位：新沂市国家税务局 预估造价： 万元 工期要求：300个日历天 质量要求：符合中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 第二节 监理工作范围 监理服务的工程范围：设计文件图纸和业主与工程承包人签订的工程合同文件规定的全部内容以及业主同意增加的项目内容。 监理服务的工作范围：在业主及其派出机构的宏观指导下，对于所辖工程合同段的全部工程自施工准备期至施工期的质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；参与缺陷责任期的工作。 该项目的土建、安装、道路、管线工程及其它附属工程的施工与保修阶段监理，从开工至竣工验收结束全过程监理（含竣工备案完成）。 第三节 监理工作内容 1．协助业主与承包商编写开工报告，办理开工续； 2．参加施工图会审，提出会审意见； 3．审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和安全保证体系； 4．督促、检查承色商严格执行工程承包合同，协调业主与承包商的关系； 5．审核承包商或业主提供的材料(数量、质量)，复验、确认承色商的施工测量放线结果，按规定做好见证取样、抽样等工作； 6．定期主持召开工地例会； 7．协调工地文明安全施工、交通组织、管线保护措施、新老管线实施的计划与平衡和绿化景观工程的衔接与土方平衡等； 8. 督促承包商按照现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，控制工程质量，督促、检查承包商落实施工安全保证措施和文明施工措施； 9. 组织分项工程、隐蔽工程的检查、验收和工程竣工的初步验收； 10. 督促承包商整理技术档案； 11. 参加工程竣工验收，提出工程质量评估报告； 12. 协助业主审查工程决算，提出竣工决算初审意见； 13. 参与鉴定质量责任。 第四节 监理工作指导思想和工作目标 1、指导思想：监理工程师受监理单位委派进驻施工现场，根据建设单位与监理单位签订的委托监理合同中有关监理范围和监理工作的内容，开展监理工作。 监理工程师根据建设单位制定的工程建设质量、进度、投资、安全的目标，按国家和建设部有关建设的法律、法规及江苏省、新沂市建设主管部门颁发的有关法规、规章的规定。协助施工单位共同努力。在监理工作中做到“预防为主、严格控制、积极参与、热情服务”，为建设单位搞好现场管理，最终实现建设单位的建设目标。 2、工作目标： （1）、监理质量目标为：严格监督工程承包人履行施工承包合同，工程质量等级为优良。 （2）、工期总目标：实现业主对工期的要求，即总工期300天，按进度总目标严格控制。力争提前完工。 （3）、投资控制目标：严把计量支付关，现场认真核实工程数量和中间计量。除不可预计及指令性变更设计文件、增加投资额外，不超过预算投资额。 （4）、安全施工控制目标：“安全第一，预防为主”，加强安全监理工作，有效的杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产，确保无重大安全责任事故，无重大伤亡事故。 （5）、合同管理目标：认真执行施工承包合同和监理服务合同，加强动态管理、事前监理和信息反馈工作，管理好合同，规范执行约束合同各方的行为，及时协调解决问题，防止工程进度延期和费用索赔事件发生，无违规分包。 （6）、信息管理目标：按照监理服务合同和施工承包合同及业主的规定，按期填报各种表格和报告，认真负责的做好监理的各项记录工作，搞好质量的评定、评分及各种表格的统计、整理和归档工作，并 利用计算机进行辅助管理，确保交工和竣工验收资料的及时和准确提供。 （7）、文明施工控制目标：达到省级文明工地标准。 （8）、环保控制目标：严格监督施工承包人的工程施工，确保施工机械排气合格，废水及泥浆不污染水资源，弃土、弃渣不堵塞河道，施工噪声不影响当地居民的休息。 （9）、组织协调目标：使整个工程建设过程规范、科学、标准和统一，以顺利实现工程总目标。 第五节 监理工作依据 1、国家关于工程建设的政策、法规、规范及标准，新沂市预算定额及取费标准，新沂市建设管理办法等有关规定和办法。 2、依法成立的本工程建设监理合同及附件。 3、依法成立的本工程施工承包合同。 4、建设主管部门批准的建设计划，由建设单位提供的本工程计划、工程施工图纸及设计变更、施工图预算及其他文件。 5、经批准的施工组织设计。 6、委托人的招标文件、监理人的投标