江阴市二手房买卖合同..doc

江阴市二手房买卖合同 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 第一条 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定, 双方在自愿、平等、公平、协商一致的基础上，就该房地产买卖事宜及其它相关事项达成一致，订立本合同。? 第二条　甲方自愿将位于 ，产权面积为 平方米，房屋产权证号为： ，土地证号为： ，阁楼： 平方米、自行车库： 平方米、汽车库： 　　 平方米，以及其它各类具体设施等一并出售给乙方。（具体设施见合同附件）。 双方议定上述房地产及其附属具体设施成交总价为人民币（大写） 　　 （￥ 　　　 ）。 房屋产权过户过程中应当缴纳的有关税费按下述约定处理： 。 付款方式： １、乙方于 年 月 日将购房定金人民币（大写） （￥ 　　　 ）交付甲方； ２、乙方于 年 月 日前，将房款人民币（大写） （￥ 　　　 ）交付甲方； 3、乙方于 年 月 日前，将余款人民币（大写） （￥ 　　　 ）交付甲方；　　第四条　甲、乙双方约定： 1、甲乙双方于 年 月 日前（包括当日）办理房屋所有权过户手续。 2、甲乙双方于 年 月 日前（包括当日）办理房屋现有相关设施（如水、电、有线电视、管道煤气、维修卡、物业管理等）的过户手续。 3、甲方于 年 月 日将该房产交付乙方，并将使用期内的各种费用结清。 4、以上3项工作的具体事宜均由双方方负责相互配合办理，任何一方必须无条件配合。 第五条　违约责任 1、甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由委托人甲负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。若有任何与该房产相关的抵押存在，甲方应于 年 月 日前注销抵押设定。若因甲方的原因未能及时注销抵押导致未准时过户，则视为甲方中途违约。 2、如乙方中途悔约，不得向甲方索还定金。如委托人甲中途悔约或违约，应于悔约或违约之日起 日内将双倍定金退还乙方。 3、有下列行为之一的，每逾期一日，由违约方支付对方上述房产成交总额的千分之 作为滞纳金，超过10天的，则可视为违约，对方有权中止合同。 （1）乙方不能按时向甲方付清房款。 （2　甲方不能按时向乙方交付房屋。 （3　甲方不能按时与乙方办理产权过户手续。 第六条　甲方承诺，自本合同签订之日至该房产交接期间，凡已纳入合同的各项房屋装饰、附属设施、家具、电器被损坏、拆除或移走，应按其估价赔偿。（具体设施见合同附件） 第七条　甲方应于 年 月 日前负责将该房产内所有户口迁出，若由甲方原因未能及时将户口迁出而导致乙方上学或其他情况的，甲方负责赔偿 元/天。 第八条 本合同未尽事宜，当事人可另行协商，其补充协议经双方签字后，与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后，即生效执行，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。。 第十二条 双方约定的其它事项：