监理规划（z之江文化创意园B区二期工程）..doc

监 理 规 划 工程概况 1、项目名称：之江文化创意园B区二期工程 2、项目地点：转塘镇双流643号 3、建筑面积：总面积6726m2 4、结构类型：框架 5、项目投资：888.1121万人民币 6施工单位：浙江广大建设有限公司 7、计划工期：170日历天 8、质量目标：确保合格 监理范围 1．工程范围： 图纸范围内的土建与安装工程 2．工作范围： 施工阶段的全过程监理，包括：质量、进度、投资控制，信息和合同管理，协调相关单位的工作关系，施工安全监督。 监理工作内容 施工准备阶段 审查承包商选择的分包商的资质。 监督检查承包商质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 熟悉施工图纸，参加设计方向承包商的技术交底和图纸会审，审核承包商整理的图纸会审纪要。 审查承包商上报的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行审查，并向业主方提出监理意见。 开工前督促承包商对业主方给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复核结果报监理工程师审查。 对重点部位的轴线、水平控制进行复查。 督促落实各项施工条件，审批开工报告，并报业主方备查。 施工阶段 质量控制 ⑴所有隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证，并及时检查、签署分项、分部和单位工程质量评定表。 ⑵对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知承包商纠正，并做好监理记录。 ⑶检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、试验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。 ⑷监督承包商严格按施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。 ⑸对工程主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查。 ⑹检查承包商的工程自检工作，数据是否真实齐全，填写是否正确，并对承包商质量评定自检工作作出综合评价。 ⑺对承包商的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确。 （8）督促承包商认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 (9)杜绝重大质量事故，遇紧急情况，应在规定时间内及时报告业主方。 进度控制 ⑴监督承包商严格按施工合同规定的工期组织施工。 ⑵审查承包商提出的保证进度的措施，如发生延误应及时分析原因，采取对策。 ⑶建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主方报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 ⑷提醒业主方按施工合同规定及时提供符合合同要求的施工场地，相关资料和甲供材料，减少变更，避免工期索赔。 投资控制 ⑴审查承包商申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超过、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证。 ⑵保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确。 ⑶建立计量支付签证台帐，定期与承包商核对清单。 ⑷按业主方授权和施工合同的规定审核变更设计，预防和减少变更引起的费用索赔。 安全文明施工控制 ⑴审查施工总体布局和安全专项方案。 ⑵检查与督促承包商按安全文明标化施工管理的要求组织施工。 ⑶督促承包商落实安全保障体系的建立。 施工验收阶段 督促、检查承包商及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。 根据承包商的竣工报告，组织工程预验收，提出工程质量评估报告。 参加业主方组织的竣工验收。 合同与信息管理 拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，合同管理流程：合同草案拟订→会签→协商→修改→审批→签署→保管。 协助业主方拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。 合同执行情况的分析和跟踪管理。 协助业主方处理与工程有关的合同争议事宜和索赔事宜。 收集工程各类数据，分门别类进行归类、分析、整理成信息，并反馈给相关部门和人员。 收集各类文件、资料，进行整理、归档。 监理工作目标： 1．质量目标：确保合格 2．进度目标：110日历天。 3．投资目标：力争总造价不超概算。 监理工作依据 1．法律法规依据 ⑴《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程招投标法》。 ⑵国家（部）、省、市有关工程建设的政策、法律（规）、条例、规定、办法等文件。 2． 技术规范依据 ⑴《建设工程监理规范（GB50319-2000）》、《建筑工程施工验收统一标准》及专业施工质量验收规范。 ⑵浙江省及杭州市的预算定额、取费标准及有关价格信息。 ⑶《浙江省监理实施细则》。 3．合同依据 ⑴业主与承包方签定的施工承包合同及协议（包括附件），施工招投标文件、标底及标函、中标通知书等。 ⑵材料及设备采购合同等。 ⑶承包方编制的施工组织设计及施工方案。 ⑷勘察设计合同文件，本工程项目的施工图纸及引用的相关标准、规范、图集。 ⑸委托监理合同。