XXX市房地产管理信息系统需求XXX市房地产管理信息系统需求.doc

XXX房地产管理信息系统 建设方案  目录 第一章 项目概述 4 一、 需求概述 4 二、 运行环境 4 1、 硬件环境 4 2、 软件环境 5 3、 网络拓扑结构图 6 三、 系统架构 7 1、 总体架构 7 2、 技术架构 9 第二章 子系统介绍 14 一、 房地产交易与权属登记管理系统 14 1、 概述 14 2、 特点 14 3、 系统功能介绍 16 4、 技术架构 25 5、 数据库结构和数据接口 25 二、 房地产档案管理系统 26 1、 概述 26 2、 特点 26 3、 技术架构 28 4、 系统功能介绍 28 5、 数据库结构及数据接口 34 三、 新建商品房网上备案系统 35 1、 概述 35 2、 系统特点 38 3、 项目技术架构 38 4、 系统模块功能介绍 45 5、 数据库结构及数据接口 54 四、 房屋登记薄管理系统 57 1、 概述 57 2、 特点 57 3、 技术架构 58 4、 系统功能介绍 58 5、 数据接口 63 五、 测绘与成果发布系统 64 1、 系统概述 64 2、 系统架构 64 3、 房产项目测绘管理系统 65 4、 面积测算管理系统 66 5、 测绘成果管理系统 76 六、 存量房网上备案系统 82 1、 系统概述 82 2、 系统构架 82 3、 系统数据信息关联图 83 4、 网上备案流程图 84 5、 数据流程 85 6、 功能描述 85 七、 从业主体管理系统 88 1、 系统概述 88 2、 管理对象 88 3、 系统构架 89 4、 业务流程 90 5、 数据流程 90 6、 功能描述 90 八、 项目管理系统 94 1、 系统概述 94 2、 系统架构 95 3、 业务流程 96 4、 数据流图 96 5、 功能描述 96 九、 统计分析与信息发布系统 99 1、 概述 99 2、 特点 99 3、 模块介绍 99  项目概述 需求概述 构筑一个综合性的房地产产权、产籍、房地产交易管理的信息管理系统。具备包括产权、产籍、市场管理及综合查询、分析、统计、发证、收费等实用功能，覆盖整个房地产管理业务的技术应用系统，能为用户提供全方位的房地产信息资料。具体特点表现在以下几个方面： ●建立在灵活性的基础上：针对房地产行业在业务环节上各个地方不能完全相同，业务流程随着管理而变化的特点，我们设计了业务环节、流程动态管理功能。能够实现业务环节的增加、修改、删除以及设置环节属性等功能，并可根据用户设置的业务环节定义业务流程，能够进行新增、更名、删除操作，并且还能够对业务环节进行排序，对业务流程进行时限设置，系统还提供了动态报表制作，对各个业务环节产生的报表格式、内容以及套打对象进行定制。 ●补充业务子系统：对整个业务操作实现信息化管理，补充了档案管理子系统，司法查封管理子系统，测绘管理子系统。 ●B/S+C/S结合：针对房地产业务的具体情况，我们采用了B/S和C/S相结合的技术方案，在数据管理、专业应用中采用C/S结构，单位领导和其他办公部门用户采用要B/S结构（即浏览器方式），两种结构共享同一数据库中的数据。 硬件环境 根据XXX房地产管理局各业务管理部门的特点，本系统采用以Browser/Server体系结构和Client/Server体系结构紧密协调的混合技术架构，充分整合两种技术的优势。Client/Server体系结构主要应用于对系统速度要求比较高的部分业务和对打印有高精度要求的业务，如业务登记受理、缮证打印部分。Browser/Server部分应用于网上业务部分以及对外开放的业务部分。 服务器：因为服务器需要提供数据库服务、WWW服务和扫描文件存储服务，且要完成高密度的运算量，所以应用较高档的服务器。 B/S客户机：客户端只需安装IE6或以上的586/133/128MB以上。建议配置：P4 3.0G/1GB C/S客户机：windowsXp/window2000 PII266/内存128MB以上。 windows Xp P4 3.0G/2GB/80G 网络配置：100M共享以太网。 软件环境 Internet web browser（浏览器） Internet Explorer:WINDOWS系列下最通用的浏览器。 应用服务器 Windows2003Server:微机服务器从易用性、用户界面友好、功能成熟等方面当首推Windows2003Server. 数据服务器 Windows2003Server:选型理由与上面应用服务器相同。 Oracle9i:存放与管理图形数据与属性数据。 利用Oracle可建立一种真正的Client/Server、Browser/Serve