spss买房数据分析报告.docx

《统计分析软件（双语）》实验报告题目：关于买房数据的分析报告姓名： 学号： 1204100213 专业： 统计学 院系： 统计学院 指导教师： 完成日期： 2014年12月7日 摘 要近年来，随着我国市场化改革的快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长的支柱产业，从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品房都如雨后春笋般拔地而起，而随之而来的便是房价的疯狂上涨，而今，“炒房热”依然成为了一种另类的时尚。此报告通过分析软件，将买房数据进行交叉分析、相关分析、单因素方差分析、二项分布、检验T检验、K-S检验等各种分析，得到了报告中的结论。关键字：买房难、买房年龄目 录一．数据简要1二.数据分析1(一)．描述性统计分析11.买房年龄段分布12.年龄段与文化程度的交叉分析23. 从业状况与文化程度的交叉分析34. 买房人中家庭类型的分布35.现居住面积的分布4(二)．相关分析41.家庭每月总收入和购买户型的相关分析42.家庭类型、家庭每月总收入和现居住面积的相关分析5(三)．检验和方差分析61.人均现住面积的T检验62. 现居住面积对住房满意度的单因素方差分析73.住房满意度的二项分布检验74.人均现住面积的K-S检验8三．小结9一．数据简要现居住面积、人均现住面积为定距型变量，年龄段、文化程度、从业状况、家庭类型、家庭每月总收入、住房满意度、是否卖掉现房、购买户型与是否贷款为定序型变量。二.数据分析一．描述性统计分析1.买房年龄段分布有图一可看出，买房年龄段集中在25～45岁之间，仅这两个年龄段占总体的68%。25～45岁之间既要成家也要立业，如今，社会初婚平均年龄：男性29.2岁、女性27.1岁。男性：北京28.2、上海31.1、广州30.8、昆明28.4、成都29.2、西安28.3、长沙28.0女性：北京26.1、上海28.4、广州28.2、昆明26.5、成都27.1、西安26.2、长沙25.9大部分在25岁之后，所以买房高峰期也从之前允婚年龄推迟到25岁左右。而35～45之间，迎来人生中事业的最后一个高峰期，45岁之后很多人的工作，也不会有太大的变化，而且这个年龄段也将是家中新增一个生命的高峰期。因此，买房年龄大多集中在25～45岁之间。2.年龄段与文化程度的交叉分析年龄段 * 文化程度Crosstabulation(表一)Count文化程度Total初中及以下高中（中专）大学（专、本科）研究生及以上年龄段25岁以下9253817325~35岁44106126628235~45岁4210455620745~55岁467236115555岁以上02002Total14130925514719此表可看出，该地区高中学历学历的人所占比重较大。个人认为现如今，本来就是越高学历也不好就业，不仅如此，大学和研究生毕业后都倾向与找工作而不是创业。2012年3月20日的新京报报道，靠工资买房，北上广至少需要28年。其中报道，上海中等价位住宅总价与中等家庭年收入之比约为30，这也意味着在上海，一个中等收入家庭买一套100平米的两居室需要奋斗30年，为当前内地最高；广州与北京次之，约为28；成都约为20。所以，现今高工资买房就是一个“梦”。但是，高中毕业的人，往往选择先出去打工几年，等有了一定的积蓄再创业，自己做生意，做生意买房压力较靠工资买房小且容易，所以，自己买房年龄段集中在高中及中专。3. 从业状况与文化程度的交叉分析从业状况 * 文化程度Crosstabulation（表二）Count文化程度Total初中及以下高中（中专）大学（专、本科）研究生及以上从业状况行政事业单位735742118国营企业58152852297私营企业3172621166大专院校科研单位2620836失它182112152Total14130925514719此表可看出，买房的大多数人的文化程度都集中在高中（中专），不仅如此，收入较高的人也集中在高中（中专）这个文化程度，进一步验证了（表一）的结论。4. 买房人中家庭类型的分布2010年社科院“中国城市家庭结构和家庭关系变迁”课题组在对广州、杭州、郑州、兰州和哈尔滨五城市4013户的样本进行调查后，认为中国家庭结构发生了根本性的改变，4013户平均家庭人口为3.22人，三口之家是中国现代家庭的主要模式，这也符合国际上所认定的现代家庭的模式。三口之家已是当今社会的主流家庭模式，自然而然买房也是此主流模式所占比重最大。5.现居住面积的分布Statistics（表三）现居住面积NValid719Missing0Mean58.9062Std. Error of Mean.89642Median5