《中国经济与国际金融.ppt

为了降低出口价格，我国又压低了原材料和能源价格，以至于稀土只卖了土的价格，还造成了过度开采和众多的环境污染问题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目前，人民收入增长缓慢造成了严重的社会隐患。众多民众买不起房，一方面是房价涨的吓人，另一方面是工资停滞不前。应该说，老百姓的工资已经到了不得不长的地步。 近期各地最低保障工资、公务员乃至农民工的工资都有不同程度上涨，有的建筑工地的农民工日工资已经超过300元。然而，这必将推动制造成本上升进而加大通胀压力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单纯抑制房价不一定有效 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 其一，过多干预市场本身是历史的倒退。我们现在实行的是“社会主义市场经济”，既然是市场经济，商品价格就应该由市场主导，不断直接干预市场是本末倒置，逆势而为的东西，力量越大将来的反作用力越强，受到的报复越厉害。所以大禹治水要顺势而为，以疏导为主。人与自然如此，治理经济亦应如此。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 其二，把所有问题归之于房价是对舆论的误导。当前社会对住房问题不满最强烈的是普通民众特别是年轻人没有能力购买自己的住房甚至看不到希望。分析起来，主要问题在于人民的工资水平严重滞后于经济发展水平，其根本责任在于一直以来的“夺利于民”。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 另一方面，世界上任何一个国家都不能保证刚刚参加工作的年轻人就买得起房，普遍采用的是政府提供廉租保障房的做法。而我国的保障房比例极低，且以低价的“经济适用房”为主。其实，这解决不了根本问题，因为真正符合购买经适房条件的人依旧是买不起、住不进，反而形成了住房价格事实上的双轨制，更产生了寻租行为，出现了“开宝马住经适房”的现象，扩大了社会不公。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 其三，抑制房价的政策会进一步掠夺民众财富。以房产税为例，本身就缺乏基本的立法依据。中国老百姓买房实际买的是70年的使用权，70年以后还不知会怎样。换句话说买房的钱是70年的租金，以此为计税基础再行征税明显重复，也就是说让人花了双倍的钱。按重庆的方案，存量房也要交税就更不合适。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在我国城市年过50岁的人一般都有自己的房子。年长的人都知道自己的第一套房是怎么来的，是当时推行住房商品化、取消福利分房，让大家花光了一辈子的积蓄很多人又东挪西借凑钱买下的。那些房子普遍年代久、面积小、功能差。后来为了刺激内需鼓励大家消费，而最直接带动GDP又让百姓认同的消费就是买房了。于是在首付比例降低、房贷利率优惠这样明显鼓励购房的政策引导下，很多人又千方百计凑足首付，甚至卖掉原来的房子，贷了按揭以市场高价购买了新的房子。可以说，正是这些买房人响应了政府号召，不惜花光所有积蓄甚至借贷推动了国家经济的增长，现在对这些人征税从情理上是说不过去的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pt