《中国美林湖信托贷款0725.ppt

中融-中国美林湖信托贷款 集合资金信托计划 中融国际信托 2013年7月25 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、信托计划概要 信托计划名称 委托人 受托人 保管行 监管行 中融-中国美林湖信托贷款集合资金信托计划 合格投资者，最低认购金额人民币100万元 中融国际信托有限公司 民生银行广州分行 中国建设银行广州分行 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、信托计划概要 信托规模 信托期限 委托人收益 信托利益分配 5亿元 18个月，满12个月可提前还款 A类受益人：人民币100万元以上（含）至人民币300万元以下（不含），8.5%/年 B类受益人：人民币300万元以上，9%/年 每12个月分配信托收益，本金于信托到期时分配 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、信托计划概要 成立日期 开放期 信托资金投向 担保措施 2013年6月27日 2013年7月25日至2013年8月10日 （受托人可根据资金募集情况调整） 用于中国美林湖七期“美汇半岛”B区项目开发建设； 抵押：项目公司以中国美林湖项目中评估价值超过10亿元的国有土地进行抵押担保，抵押率不超过50%，后续将抵押其土地上的在建工程，抵押率将进一步降低。 保证担保：控股母公司广州市美林基业投资有限公司为该笔贷款提供无限连带责任担保。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）信托计划进入 项目四证齐全，融资人为二级开发资质，已完成30%以上自有资金投入，信托计划为开发贷款 （2）信托计划退出及收益分配 本房地产贷款集合资金信托计划期限为18个月，项目期满12个月和信托计划终止时后归还对应信托计划实际本息的借款，信托财产扣除信托费用后向受益人分配 （3）项目公司的贷后管理 委托建设银行进行监管 信托交易结构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation onl