万科随园嘉树项目策划汇报-1.ppt

* 户型的适老设计特点： 1、智能体系： 2、产品设计：双阳台 3、 三种主力户型家配图的呈现，文字说明户型特点。 户型中适老性的特点重点描述。 * 户型的适老设计特点： 1、智能体系： 2、产品设计：双阳台 3、 三种主力户型家配图的呈现，文字说明户型特点。 户型中适老性的特点重点描述。 * 户型的适老设计特点： 1、智能体系： 2、产品设计：双阳台 3、 三种主力户型家配图的呈现，文字说明户型特点。 户型中适老性的特点重点描述。 * * 2、成本清单 成本中介绍清楚养老公寓成本构成的主要原则，为什么从单方看比普通住宅高 * 1、销售计划及现金流 2、老年公寓的赢利情况，各项数据的体现 * 1、销售计划及现金流 2、老年公寓的赢利情况，各项数据的体现 * 1、销售计划及现金流 2、老年公寓的赢利情况，各项数据的体现 * 1、销售计划及现金流 2、老年公寓的赢利情况，各项数据的体现 * * 售价：与周边楼盘售价基本持平 定位：全项目的适老型定位 餐厅和厨房功能可以弱化 1房控制在60平米（90w） 2房控制在80平米（120w） 1房可以弱化客厅功能 配套：说清楚我们做什么 100万方勾庄的大盘，， 服务的思考：随园嘉树服务体系延伸，考虑到规模问题，可以做一些简化，服务费用不超过1000元/月，健康管理可以由社区医院实现。可以大幅减低健康管理费用， 一张定位总图，每个点再延伸。 * 请参考左边 健康管理部分的格式调整其它三项 * 此处的动画为自下而上，请调整为自上而下（时间顺序不变）。 * 此处的动画为自下而上，请调整为自上而下（时间顺序不变）。 * 装修配置、安全设施、辅助生活设施与普通住宅配置不同之处 室内配置 第*页 项目 普通住宅 随园嘉树 1 门口搁物板 无 有，标准配置 2 玄关感应灯 非标配 有，标准配置 3 卡式数码锁 非标配 刷卡进入 4 插卡取电 无 插卡取电，显示老人在家状态；拔卡断电，显示老人离家状态 5 大开间双阳台 一个阳台 双开间超大阳台 6 一键紧急呼叫 无 客厅、主卧、洗手间、阳台均配置紧急呼叫按钮 7 不活动监测 无 有，卫生间感应装置 8 温差探测仪 在公共空间、走道配置 室内配置 9 新风系统 非标配 标准配置 10 暖足机 无 有，卫生间配置 11 卫浴暖气片 无 有，卫生间配置 12 马桶带卫洗丽 非标配 有，卫生间配置 13 沐浴坐凳 无 有，卫生间配置 14 防滑地砖 无 有，卫生间配置 15 台盆 坐轮椅不方便操作 台盆下方可入轮椅，方便操作 装修配置、安全设施、辅助生活设施与普通住宅配置不同之处 第*页 项目 普通住宅 随园嘉树 16 直饮水系统 非标配 有，厨房配置 17 高照明系统 无专门设计 专门设计，厨房操作 18 分床设计 无 弱电点位符合双人床和分床 19 收纳体系 较少 丰富，针对老人生活习惯，每个居住空间均考虑收纳 20 夜灯体系 无 有，客厅、卧室配置 21 安全扶手 无 适老专门设计，卫生间配置 22 地面无高差 无 室内无障碍设计，全屋地面无高差 23 地漏排水 单地漏 双地漏，解决地面积水湿滑问题 24 主卧应急灯 非标配 有，主卧配置 25 下拉式储物柜 非标配 高度符合老人生活习惯 26 主过道 无特殊要求 大于1.2米 27 电话 普通电话 智能电话，可开门禁、大按键一键呼叫 28 中央空调 非标配 有，标准配置 29 阳台晾衣架 非标配 有，低位伸缩晾衣架 30 开关系统 普通 高度适合无障碍，饰面板有提醒文字 室内配置 用体验式营销让老人感受产品精良，体验服务贴心 营销方式 通过以上体验式的营销服务方式，直观感受万科在老年住宅的 专业造诣，亲身体验随园的“六心”级服务 内容详实的随园嘉树说明书：完整阐述产品、配套、服务 可现场体验的健康管理中心量测设备和智能化系统 服务团队同步介入案场服务，让老人提前体验随园嘉树的管家服务 案场影音室定期播放电影，邀请老人观影； 每月组织老人主题活动，提前建立随园社交圈 样板房可直接体验无障碍，可自由回转的轮椅空间 第*页 未来健康管理中心一角在售展中心实景展示 体验式营销 客户真实报告 样板房智能化演示：零时滞的处理流程 体验式营销 老人在房间内按紧急按钮 门灯闪烁 前台自动 跳出页面 管家、急救小组、后勤一步到位 现场紧急 事务处理 呼叫复位 第*页 产品说明书： 一本完整阐述养老公寓的产品、配套、服务的专业手册 体验式营销 一 适 老 性 住 宅 设 计 （一）入户动线-安全稳妥，通行无碍 （二）卧室及客厅-室内活动、休息的核心空间 （三）厨房-饮食空间的健康之道 （四）卫生间-温暖无障碍的干湿分区空间 （五）家庭智能化-看不见的安全警卫员 （六）户内采光空间