房地产经营与估价专业《毕业综合实践》教学大纲.doc

毕业综合实践教学大纲 （适用于“2+1”顶岗实习教学毕业综合实践阶段） 课程名称：房地产经营与估价专业毕业综合实践 课程代码：CCCC 适应专业：房地产经营与估价专业 学时数： 216 ；学分数：12 课程性质：专业必修课 课程类型：单独设置实践课 一、目标 毕业综合实践是房地产经营与估价专业学生在完成系统的专业课程学习和专业顶岗实习后在真实工作场所、工作氛围、工作项目载体上开展的一项综合实习任务，目的在于综合应用专业教学成果和前期不同岗位顶岗实习成果，针对学生的个性特长和发展方向，按照毕业综合实践教学大纲的总体要求，根据所选择的实习单位及就业方向开展相应的实习实训，在技能训练的同时，开展职业发展规划定位，有选择性地进行转岗实践，进一步提升学生的整体技能水平，增强学生未来的就业针对性和竞争力。 1、知识目标 （1）营销策划岗位 应掌握的基本知识有：①房地产营销的基本知识②房地产开发与经营的基本知识③房地产经纪实务的基本知识④房地产市场调查、数据分析及预测的基本知识⑤房地产估价、投资分析的基本知识⑥房地产金融与房地产保险的基本知识⑦房地产法规的基本知识⑧房地产测量的基本知识。 （2）价格评估岗位 应掌握的基本知识有：①房地产开发与经营、投资测算的基本知识②房地产法规的基本知识③价格评估（土地、房地产、资产评估）的基本知识④建筑结构的基本知识⑤房地产测量的基本知识⑥城市规划的基本知识⑦建筑工程预算的基本知识。 （3）房地产经纪岗位 应掌握的基本知识有：①房地产开发与经营的基本知识②房地产经纪实务的基本知识③房地产测量的基本知识④房地产市场调查、数据分析及预测的基本知识⑤房地产金融与房地产保险的基本知识⑥房地产法规的基本知识⑦房地产投资测算分析的基本知识。 2、能力目标 （1）营销策划岗位 应具备的岗位技能：①市场调查与预测技能 ②项目定位技能 ③投资策划技能 ④整合营销技能 ⑤售后物业管理服务技能。 （2）价格评估岗位 应具备的岗位技能：①协议拟定与签订技能②现场调查与查勘技能③价格调查与测算技能④报告撰写技能⑤资料归集与查阅技能。 （3）房地产经纪岗位 应具备的岗位技能：①房源采集技能②租售合同管理技能③投资测算与价款测算技能④权证办理技能⑤门店管理技能⑥市场调查分析技能。 二、主要岗位与任务 1、主要岗位 根据人才培养方案的要求，本专业毕业综合实践的主要工作岗位集中在营销策划岗位、价格评估岗位和房地产经纪岗位。 2、主要任务 本专业的主要任务是培养适应社会主义市场经济发展需要，具有良好的职业道德和创新精神，掌握一定的房地产专业理论知识，具备营销策划、价格评估和经纪服务等专业技能，能胜任房地产行业一线岗位需要的高素质技能型人才。因此毕业综合实践的主要任务是让经过校内技能培养的学生参与完成实际岗位的各项工作，在实际工作中完成技能的培养。 三、环境条件 1、岗位场地（单位、地点等简要说明） 按照毕业综合实践主要工作岗位（营销策划岗位、价格评估岗位和房地产经纪岗位）的分布情况，实习内容对岗位的要求详见下表： 序号 岗位名称 单位类型 地点要求 备注 1 营销策划岗位 房地产销售代理机构、策划单位 具备实际销售项目 2 价格评估岗位 房地产估价机构、土地评估公司和或资产评估公司 具有实际的估价项目 3 房地产经纪岗位 房地产二手代理机构或网络经纪人单位 广州市内：合富置业、中原地产、兴业地产 2、安全要求 按照毕业综合实践主要工作岗位（营销策划岗位、价格评估岗位和房地产经纪岗位）的工作内容，本专业毕业综合实践不涉及危险性较强的特定场所，日常工作内容按照一般的工作安全要求即可。 3、指导教师 本专业的毕业综合实践均具有较强的专业性和实操性，对指导老师的要求相对而言比较高。校内指导老师需要具备中级及以上职称、教学经验比较丰富的专职骨干教师担任，校外指导老师应具备的条件详见下表： 序号 岗位名称 校外指导老师条件 1 营销策划岗位 担任主管或经理级别的职务，从事并完成3个及以上实际销售项目，或参与完成3个及以上销售项目的策划工作，或作为主要负责人独立完成2个策划项目 2 价格评估岗位 具备估价师资格，独立完成建筑面积或土地面积2万平方米及以上的评估项目数量不少于5个，从业时间不低于3年 3 房地产经纪岗位 从业时间在3年及以上，担任主管或营业经理级别的职务，经纪业务业绩一般不低于2万/月 四、实习要求 1、技术要求 本专业已签约的或者长期开展合作的行业内知名的房地产销售公司和有规模的房地产中介公司、房地产评估公司、按揭担保公司等。 2、安全要求 （1）实习企业全面落实国家劳动安全有关制度，确保实习生人身安全； （2）学校为学生购买实习期人身意外保