医院病房楼空调系统运行维护保养技术标..doc

副本 医院病房楼 空调系统运行、维护保养投标文件 技 术 标 标书编号： 工程名称：医院病房楼 投标内容：空调系统运行、维护保养 投 标 人：有限公司 (盖章) 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章) 日 期：年月日 目 录 第一章 运行维保管理方案 ２ 第一节 服务承诺 ３ 1.1 维保范围 ３ 1.2 响应时间 ３ 1.3 完工时限承诺 ３ 第二节 设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度 ４ 1.1 设备运行维护细则 ４ 1.2 设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度 １０ 第三节 易损件更换价格表 １２ 冷冻水/冷却水循环泵零件及损耗品价格列表： １２ 冷却塔零件及损耗品价格列表: １２ 离心式制冷机组零件及损耗品价格列表： １３ 空调机组/风机盘管零件及损耗品价格列表： １３ 第四节 强检手续和各项规范 １４ 1.1 安全应急措施 １４ 1.2 服务标准 １４ 第五节 维护保养方案和节能措施 １５ 1.1 维护保养方案 １５ 1.2节能措施 １６ 第六节 质量承诺及维护注意事项 １７ 1.1 质量承诺 １７ 1.2 维护注意事项 １８ 第二章 执行委托管理计划书 ２０ 第一节 项目管理机构配备 ２１ 1.1 项目管理机构配备情况表 ２１ 1.2 管理项目部的职责 ２２ 1.3 专职管理人员的资格证、上岗证 ２３ 运行维保管理方案 第一节 服务承诺 1.1 维保范围 我公司承担 医院病房楼空调系统运行、维护保养工作，将于 年度对贵方以下方面的设备进行维护保养工作： 1、中央空调系统：负一层中央空调主机房的设备、设施；中央空调系统末端的设备、设施；新风系统的设备、设施；屋顶冷却塔等。 2、净化空调系统：住院部净化空调系统（供应室、手术室、妇产科手术室、泌尿外科手术室、实验室）的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。 3、通风系统：风机、风阀等。 4、对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺，运行在最佳状态。 1.2 响应时间 我公司在日常工作中发现设备出现报警应迅速做出反应，及时处理。如无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，技术部争取在12小时内到达现场进行故障处理。对于严重故障（停机，不能制冷、制热等），保证在24小时内处理好故障；如需更换配件，会在最短时间内提供配件并更换，配件费用视委保方式由各方承担。 1.3 完工时限承诺 维修及维护保养期限为： 1 年。 第二节 设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度 1.1 设备运行维护细则 委托管理范围内的设施设备，做好日常巡视检查并祥细记录巡视情况。 制冷主机部分： 每年4-5月中旬，由制冷机组厂家技术人员对3台制冷主机进行运行前的检修保养。具体内容为： 检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。 更换主机的大、小干燥过滤器。 更换主机的油过滤器。 更换主机的润滑油。 检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。 注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我公司配合厂家技术人员工作的义务。厂家检修保养工作完成后，根据厂家技术人员操作要求。负责机组的日常运行操作并做好相关记录。根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。 做好机组运行相关记录。 空调循环系统： 每年4-5月中旬，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调系统的补水泵进行运行前的检修保养。具体内容为： 电机、循环泵的轴承清洗加油，更换磨损的水封、轴承，检测电机的绝缘值。 检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 将系统冷（热）媒水排放。 向系统加注化验合格的软化水。 开启循环泵试运行。 检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。 系统末端排气。 冷却塔部分： 每年4-5月中旬，对冷却塔风机的电机轴承进行清洗加油，更换磨损的轴承。检测电机的绝缘值。 检查风机皮带，更换磨损的皮带。 检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 清理各布水喷头。 清理导流散热片。 清理集水盆。 对冷却塔设备锈蚀部分进行除锈、防腐。 检查、维修保养自动水漂的开启、关闭灵活情况。 检查并处理供、回水管路的渗、漏情况。 管路锈蚀部位除锈、刷漆。 冷却系统加水，开启循环泵。 清理管道