合同签订阶段的十大注意事项讲课提纲..doc

合同签订中的注意事项 第一部分、合同的组成原理——合同的五大功能模块 我今天和大家一起来学习一下合同签订的有关内容。合同关系渗透在我们生活的方方面面，比如说，买东西，与卖方就构成了买卖合同关系，将房屋出租，与租房户构成了租赁合同关系，坐公共汽车，与公交公司构成了运输合同关系，借钱给别人或者向别人借钱，则构成了借款合同，到停车场停车，则构成了保管合同关系等等。调整合同关系的一部重要的法律就是1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》。 合同法全文共有428条。分为总则、分则和附则三部分，今天我们不针对具体条文进行学习，其实，万事万物都有原理，比如法律并不等同于法律条文，而是有法理精神。合同也不是简单的条款的堆砌，而是有自己的原理。明白了原理，签订合同就如庖丁解牛，游刃有余，得心应手了。 1、合同的第一大功能模块：谁和谁？ “谁和谁”的主要内容包括： 1）当事人的姓名或名称、住所、联系方式等基本情况描述； 2）对当事人的资格要求，有没有相关的资质、生产许可或经营许可； 2、合同的第二大功能模块：要干什么？ “要干什么”的主要内容包括： 1）交易的是何种产品或服务； 2）质量； 3）数量； 4）价款或报酬。 3、合同的第三大功能模块：怎么干？ “怎么干”的主要内容包括： 1）产品或服务提供的时间、地点； 2）装卸、运输、交接方式； 3）验收的标准及程序； 4）结算周期、付款方式及期限； 5）售后服务的内容、期限、提供方式、费用承担. 4、合同的第四大功能模块：干不成怎么办？“干不成怎么办”的主要内容包括： 1）违约条款； 2）特殊情况影响合同履行时的处理（比如履行中合同解除的条件、方式、后果等）。 5、合同的第五大功能模块：基本规则“基本规则”主要包括以下内容： 1）合同生效的条件、失效的条件； 2）合同与其他文件、附件冲突时的解释顺序； 3）合同本身的份数、各方持有的数量； 4）争议解决的程序、管辖机构的约定。 后语：上述五大功能模块已经涵盖了合同所有条款，这就是合同的基本原理。起草合同的过程，就是逐一去明确这五个模块的过程，只要把这五个方面讲清楚了，就是一份内容完整的合同。再复杂的合同也不神秘，只是体现五个基本功能的方式不同而已。 前言：明白了合同的原理，也就搭好了合同框架也，接下来就是合同条款如何起草的问题了。合同条款写得好不好、完善不完善，只有一个衡量标准，那就是履行中出了问题，能不能在合同条款中找到解决依据。因为我们公司员工涉及到的合同主要在于租赁合同，且每次合同都经过了法律事务部及专业律师的审核把关，今天我就不再讲解合同的起草问题，而是有针对性的谈一下合同的签订。 第二部分、签订合同的十大注意事项 第一大注意事项：合同有效吗？ 1、带着问题签订：合同交易内容合法吗？如果发生纠纷，打官司，合同会不会被认定为无效合同？ 再完美的合同条款，如果前提是合同无效，那么所做的一切就变成了无用功。所以，在签订合同前，问自己的第一个问题就是这项交易合法吗？ 2、合同法第五十二条规定的无效合同的五种情形。 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 3、以案说法：2009年7月31日，某大学与甲公司签订了食堂承包合同，期间为2009年8月14日至2013年7月14日。合同中约定甲公司不得随意将食堂转包他人。2009年8月7日，甲公司与占某签订了一份《食堂承包合同》，约定甲公司将某大学食堂承包给占某，占某向甲公司交纳70万元的承包金，还约定了在经营过程中，占某必须以甲公司的名义经营，如对学校或对外泄露承包事项，后果由占某承担。签订《食堂承包合同》当天，甲公司授权占某任食堂经理，同日，占某向甲公司支付了60万元，并打下欠条，写明尚欠10万元，其承诺于2009年9月20日之前付清。同年8月至9月，占某因结账等问题与甲公司发生矛盾。9月3日，占某向某大学告发，指出甲公司承包食堂后，又转包给占某。9月4日，某大学以甲公司违反合同中不准随意转包的约定为由，向甲公司提出终止承包合同的书面文件，甲公司予以签收。后占某将甲公司、第三人某大学起诉至法院，其认为甲公司将第三人享有并禁止转让的权利予以转让，并且该转让行为被第三人某大学知晓后，某大学已明确否认甲公司的转让行为，故占某请求：确认占某与甲公司的食堂承包合同无效。后法院依法驳回了占某的诉讼请求。 本文所述的案例中，甲公司和占某为恶意串通人，二者以损害第三人某大学利益的目的签订了转包合同，在第三人未行使合同确认权利的情况下，占某和甲公司均无权请求确认合同无效，故占某的诉讼请求无法得到支持。 4、合同无效的后果