2009年山河广告推广工作总结.ppt

9月户外 山河水福布山组团，是在山河水建立的市场符号基础上，对其目标客群心理身份提炼。看不见的财富阶层，他们的故事，他们的传说江湖一直没有忘却，但他们面对大众，仍然是谦虚的道谢：我的成功离不开他人的帮助，谢谢这座山，是他们取得成功后用别墅敬谢人生和家人。 2008年6月-8月 一期入伙，实景园林呈现 核心攻击点：户外、报广、杂志、广播 户 外 主 题：锦绣山河水 锦绣庭园全新盛放，中央蓝溪独栋全国公售 媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志 活 动：全园林实景呈现， 以产品体验制定市场标准，以绿色生态奢侈品征服消费心理 报广 杂志 杂志 户外 当传统的奢侈消费在失去传统的意义后，真正具有奢侈意义的消费，是绿色。 山河水，用绿色征服了市场。于市场，于消费者，绿色是山河水对奢侈概念的重读与升华。 2008年9月 中央溪谷组团全国公售，锦绣园林全新公开 核心攻击点：户外、杂志 户 外 主 题：超越后是新的开始 销 售 信 息：中央蓝溪独栋全国公售 媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志 户外 户外 杂志 杂志 从“世界看不见我，我得见世界”的“无我”到“世界会给有远见的人让路”的“自信”。也许，最谦虚的，最低调，最不动声色才算山河水！正因，没有一定的高度，不适合如此低调。山河水应大时代背景，每一次自我超越，都是新的开始！ 2008年10月 山河水特别营销期 报广主题：10月号外——山河水80万增值计划。 媒 体：报纸广告，杂志 活 动：全成品奉送、精装庭院、世界名品家设、5、6号大师样板亲作。 报纸 报纸 奥运过后，曾经高度繁荣的中国经济，与国际经济环境一样，出现了转向。9、10月一个分外敏感的时间节点。面对宏调，市场经过上半年冷却，价格跳水的同时，成交量也出现了大幅度萎缩。黄金周捡不到黄金，全国楼市的萎靡和南京楼市扑朔迷离，大势的走低与购房情绪的低落使得南京大部分别墅高档项目都处于缓售与滞销状态。降价风潮在深、沪、京蔓延。山河水逆市而升，80万升级计划，价格与价值的较量，足以体现山河水级别为度势者提供的特别量身定制。山河水，将再次编写南京地产的历史。 2008年11-12月 年末贺岁，重温江湖 户外主题：我在，江湖在 销售信息：山河水御湖示范区稀世开放，千万级湖岸样板大宅全新公开 媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志 活 动：名家讲堂—山河水风水论坛 户外 户外 杂志 重现江湖，以真价值，赢得市场绝对的推崇和信赖，树立消费信心。以山河水的江湖地位与影响力让客户充分认识到无论在任何时候山河水都是保值与增值的代名词，我在，江湖在，如此振耳如雷让江湖臣服的话语，唯有王者敢当。 杂志 09年1-3月 户外主题：我在，江湖在 媒 体：户外、杂志、报纸 推广释义： 山河水的独特江湖之幕后文化已经世人皆知，也是山河水推广层面上成功的关键，这样的精神内涵务必要保持！市场多时不闻声音的山河水项目重新换了推广语“我在，江湖在”，与“我不在江湖，江湖却有我的传说”相比，寂寞的开发商选择重出江湖，其入世心态加重。 09年4-7月 户外主题：这个世界还是你的 释放信息：中央蓝溪组团 温泉独栋别墅 全国公售 媒 体：户外、杂志、报纸 营销活动：庭院里的春天故事—植树节活动、5月德基展 户外 报纸广告 外展版 植树节背景板 以家庭为单位，一户业主为一个单位，划出一片公共用地，供业主自由种植，免费提供名贵树种，供业主自由选择种植，为扩大活动影响力，邀请媒体进行现场报道，活动现场发展商领导进行亲身带头种植。 活动以活跃市场，以及项目现场氛围为主。 路旗 德基展物料 基于5月后德基展会持续的炙热销售 山河水从五月以来的德基展出，吸引众多高端客户前往参观与体验，在形式一片大好的市场回暖现象下，山河水的月销售约达二十多套。这是自08年以来直09年上半年的创年度销售奇迹，也是山河水代言及带领高端别墅再次高首阔昂的真价值，真实力的体现。 银燕杂志 09年8-9月 福布山组团入市悬念期 户外主题：谢谢这座山 媒 体：户外、杂志、报纸 销售物料准备：楼书、户型折页、DM折页 推广述明：颠覆山河水的平面视觉感官，以一个全新的楼盘面市，引起大众疑惑， 吸引市场关注。 回顾目录 1、项目档案 2、市场机遇 3、各阶段推广 4、年度广告总结 山河水森林温泉别墅，由南京鸿信房地产开发有限公司投资。项目位于浦口区汤泉镇，属于由老山山脉、珍珠泉、琥珀泉以及汤泉镇所组成的“一山三泉”的著名旅游度假风景区，距市区约30公里。“山河水”别墅区占地630亩，全部规划建设独幢别墅，共3