北京市购房合同范本（参考）.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 北京市购房合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 北京市购房合同范本 出卖人（以下简称甲方）：____________________ 法定代表人：____________联系电话：__________ 注册地址：____________邮政编码：__________ 营业执照号码：________________________ 开户行：____________帐号：____________ 委托代理人（房地产经纪机构）：__________________ 法定代表人：____________联系电话：__________ 注册地址：____________邮政编码：__________ 营业执照号码：________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：___________________ 开户行：____________帐号：____________ 买受人（以下简称乙方）：____________________ 国籍/法定代表人：_______身份证（护照）/营业执照号码：______ 地址：______________邮政编码：__________ 联系电话：_________________________ 委托代理人：________________________ 国籍/法定代表人：_______身份证（护照）/营业执照号码：______ 地址：______________邮政编码：__________ 联系电话：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：______________ 商品房座落：_____区、县___________路、道、街__________________.设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积______平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：______.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____年，自___年___月___日至____年____月____日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元（币种：__），价款为_____元，计____（大写）。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于____年___月___日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第___种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 ____________________. 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 __________________________________________________________________________ 2、分期付款。 __________________________________________________________________________ 3、其他方式。 __________________________________________________ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____向乙方支付违约金。乙方的实际损