2014房屋租赁合同2.doc

房屋租赁合同 合同签订地：重庆江北 甲方： （出租人） 身份证号码： 甲方地址： 乙方： （承租人） 身份证号码： 乙方地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁标的 甲方同意将坐落在 出租给乙方作 住宅 用途使用，房屋建筑面积约为81平方米。 第二条 租赁期、租金及支付 2.1租赁期为1年，自 起，至 止。 租金为 .押金为 。 2.2租赁期内的物业管理费、水费、电费、电视收视费、宽带使用费等费用由乙方自行缴付，不纳入租金中。 2.3租金按季结算，由乙方在每季初前30日缴付下一结算周期的租金给甲方。 2.4本合同租金及押金的所有支付由乙方以（银行转账、电汇、支票等方式）付至甲方。甲方银行账户信息如下： 开户行： 户名： 账号： 第三条 甲方权利和义务 3.1按本合同规定收取租金和押金。 3.2租赁期内：乙方不得更改和损坏房屋任何结构、装修、家电、家具，人为损坏需维修还原，不能还原者照市价赔偿。 3.3租赁期内，未经乙方事先同意，甲方不得提前解除本合同，若遇自用等特殊情况，双方应友好协商，并提前一月通知乙方，租金按实际使用月数计算。 3.4租赁期届满，且甲乙双方未另订合同的，甲方有权收回房屋。 第四条 乙方权利和义务 4.1按时交纳租金和押金。 4.2严格按照本合同约定及房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋使用用途的，甲方有权解除本合同、收回房屋。 4.3非经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。否则，自前述行为发生之日起本合同自行解除，甲方有权随时收回房屋并要求乙方搬迁物品与设备。由此造成的一切费用和损失，由乙方承担。 4.4乙方应爱护和合理使用房屋及配套设施/设备，发现房屋及配套设施/设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿。因使用不当或因非甲方原因造成房屋及配套设施/设备损坏或他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责修复或赔偿；由此导致甲方损失的，乙方并应予以赔偿。 4.5乙方应当注意防火安全，不得在房屋内非法存放、使用易燃、易爆等危险物品；承租期内房屋的消防责任、安全责任均由乙方承担。 4.6租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得提前解除本合同，若遇特殊情况，双方应友好协商，并提前一月通知甲方，租金按实际使用月数计算。。 4.7租赁期届满，乙方应按本合同约定及甲方要求交回房屋及配套设施/设备，如有损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。 4.8乙方不得在房屋中从事任何违法活动，服从物业管理；应安全使用水电气，不得使用大功效电器，若发生因乙方改造和使用水电气不当引起的安全事故及后果概由乙方负责，且甲方有权立即解除本合同、收回房屋；乙方不得倚靠阳台、窗户栏杆打闹玩耍，不得向外抛物，由此引起的安全责任由乙方承担。 第五条 违约责任 5.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同的条款或者违反政府法律、法规，以致不能实现合同目的的，另一方有权提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 5.2逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金的1%向甲方支付违约金。如果逾期15日仍不交付的，甲方有权解除本合同、收回房屋；乙方仍需支付违约金及赔偿甲方损失。 5.3租赁期内，如乙方逾期支付物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的费用，乙方应自行解决并承担由此产生的全部责任。如因此导致甲方损失的，乙方并应赔偿甲方的一切损失。 5.4租赁期届满，甲乙双方未另订合同且租赁关系未延续的，乙方应在本合同约定的宽限期内搬迁完毕并将房屋交回甲方，并支付宽限期内的相应租金。否则，甲方有权要求乙方限期迁出和补交占用期内租金，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。 5.5因不可抗力原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。 5.6租赁期内出现征地拆迁事件或其它政府行为的，甲方不承担违约责任，且乙方应当积极配合，不得阻碍该等事项的正常开展。双方