安装工程预算教案安装工预算教案.doc

安装工程预算及招投标 第一章 绪论 ⒈本课程学习内容及注意要点 ⑴教学目的：使同学们①初步学会使用《全国统一安装工程预算定额（江西省单位估价表）》及《江西省建筑安装工程费用定额》，了解其编制依据、适用范围、某些换算方法；②基本掌握空调、制冷、给排水等安装工程施工图预算编制的定额计价和工程量清单计价两种方法；③了解工程招投标基本过程，初步学会工程投标书的方法。 ⑵本课程学习所需预备知识：要求①能够识读空调、制冷、给排水等安装工程的设计施工图纸；②熟悉空调、制冷、给排水等安装 工程的基本施工工艺方法及相关国家规范；③能较熟练使用Excel制表软件。 ⑶学习方法要点：①课程内容几乎无难点，但要求认真细致，不可粗心马虎；②本课程实性践强，要勤学多练，至少要完成2个实际工程的施工图预算才能基本达到学习目的。③讲授内容中有些部分在教材中没有，请认真做笔记。 ⒉工程建设基本概念 工程建设是固定资产的形成过程，可分为：基本建设项目和更新改造项目两大类。 基本建设项目可逐级划分为：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程四个层次。 ⑴单项工程是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如某车间工程、某办公楼工程等即属于单项工程。 设计阶段的工程（设计）概算通常是以单项工程作为编制对象的。 ⑵单位工程是单项工程的组成部分，同样具有独立的设计文件，并可以单独组织施工。但建成后一般不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 单位工程一般可分为建筑（土建）工程和（设备管道）安装工程两类，本课程所涉及的制冷、空调及给排水等工程即属于建筑（设备管道）安装类单位工程。 本课程所涉及的安装工程施工图预算通常是以单位工程作为编制对象的。 ⑶分部工程是单位工程的组成部分，依据不同的施工专业工种划分，一般没有独立的设计文件，也不可以单独组织施工。 《全国统一安装工程预算定额（江西省单位估价表）》的编制是以各具体的分部工程作为其章节目录的。 ⑷分项工程是分部工程的组成部分，其划分较明确具体（指分项工程的名称、规格型号、压力等级…等等），且不再细分。 《全国统一安装工程预算定额（江西省单位估价表）》的编制是以各具体的分项工程作为其编号子目的。 ⒊建设项目造价（投资）基本概念 建筑产品（工程）与其它产品一样具有商品属性，即具有使用价值和价值。而建筑产品不同于其它工业产品的属性有：①生产（施工）过程通常不在厂房车间内进行，产品具有不可移动性；②通常不能按同一套图纸大批量生产，产品具有特异性；③产品的生产成本及售价计算较为复杂，产品价格具有单一性；④产品从订购到交付需要较长时间，因此价款的支付具有分批性。 ⑴建设项目投资：由①（建筑安装）工程投资；②土地、活动设备、家具与工具等购置投资；③其它工程（如绿化等）与项目（如拆迁安置等）投资三部分组成。本课程所涉及的工程招投标中标价即属于工程投资的组成部分。 ⑵基本建设程序：一般由决策、设计、工程招投标、施工、验收五个阶段组成。本课程所涉及的工程施工图预算通常是在设计阶段完成施工图设计后，施工阶段尚未进行之前的工程招投标阶段中编制完成。通过招投标来确定工程的施工承揽人和施工价格。 另外，在工程设计阶段，设计单位还要编制工程概算，作为工程投资计划依据。在工程施工阶段的前期准备中，施工单位还要编制施工预算，作为施工组织（人员、材料、施工机械）计划、施工成本分析与管理的依据。 ⑶（工程）施工图预算：简称（工程）预算，是依据国家、地方或企业有关定额编制，计算单位工程造价的文件。由招标单位组织编制的施工图预算又称标底，而由投标单位（施工企业）编制的施工图预算则是投标报价的依据（投标文件中的预算价不一定就是投标报价，通常高于投标报价）。中标单位的投标报价即为中标价，是工程结算的依据。 长期以来，我国在发、承包建设工程时，主要采用定额计价办法编制施工图预算确定工程造价。这种计价方法强调国家定额的法定权威性，体现了计划经济的时代特色，在特定的历史条件下起到了规范建设市场造价标准的作用。但随着我国逐步进入社会主义市场经济，这种计价方法由于拟制了施工企业的公平竞争，不利于促进施工企业提高管理水平和劳动生产率，也不能适应国际上工程招投标惯例。 ⑷工程量清单计价 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单。 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。 根据《江西省建设工程计价办法（试行）》，从2005年1月1日起，“本省行政区域内建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政基础设施工程、仿古建筑工程、园林绿化工程的计价，均按本办法规定的工程量清单计价办法或定