北京西单大悦城招商总结分析报告.ppt

5F Sporty 动感 5F 5F25 Mizuno美津浓 5F13/15 Cottonfield 5F11 Onda 5F12 Apple 5F08/09 PONY 5F06 Columbia歌伦比亚 5F04 Lee Cooper 5F03 Lee 5F14 法力藤Phiten 5F20 Converse/匡威 5F10 Adidas 5F22 Kappa背靠背 5F07 The North Face 5F23 KEEN 5F26\27 李宁 5F19 Puma 5F21 Reebok/锐步 5F28 Adidas NBA 5F05 NIKE 5F24 Lotto 5F29/30 探路者 5F30/16-18 西单手机科技广场 5F01/02 品味轩 定位 运动（Sports） 解读 运动、户外品牌为主，搭配运动休闲类品牌 目标客户描述 充满活力、热爱运动，追求健康的生活方式 主力商家品牌 NIKE、Adidas、the NrothFace、Clumbia 次主力商家品牌 PUMA、KAPPA 成交品牌数量（家） 23 名称 独有品牌数量（个） 7 北京 5 品味轩、Lee Cooper、Pony、Onda、Cottonfield 西单 2 Keen、Lotto 招商面积（平米） 5813.05 平均租金（元/月·平米） 14.3 6F Happy 快乐 6F01 港丽 6F02 大快活 6F-03/04/05 Mr.Pizza 6F09 Java Bob’s 6F-13/14/15 KFC/肯德基 6F11+12 Yogen Fruz优根芙丝 6F-16/17 Mango Mango 6F18 巴贝拉 6F 6F-10 DQ 6F07 欧美尔超市 6F06 找茶 6F08 仙踪林 7F Dating 约会 7F02 豆捞坊 7F01 蕉叶 7F03-05 元绿回转寿司 7F09 麻辣香锅 7F10-12 辣婆婆 7F 7F06 大长今 7F07/08 桂林人 8F Childlike 童真 8F07 吉野家 8F01 嘉斯猫 8F06 川巴佬 8F04 优派克 8F05 涮品天下 8F03 Star Kiwi星奇异 8F02 麦吉柯魔术教学馆 8F08 缘之味 8F09 一品三笑 8F10 蒙自源 8F11 千味久品 8F12 蒸霸天下 楼层 定位 解读 目标客户描述 主力商家品牌 次主力商家品牌 6F 快乐 （Happy） 适合聚会等群体用餐的餐饮类型，全天皆可做餐 相对随意，讲求性价比，不需要很高消费能力 大快活、港丽、巴贝拉 Mango、Java 7F 约会（Dating） 呈现一定情调，有文化主题的餐饮，相对安静 有一定实力的年轻情侣或亲密伙伴 豆捞坊 辣婆婆、麻辣香锅 8F 童真（Childlike） 童真、趣味，可以让成年客户逃避现实的娱乐、餐饮 青年学生、孩子、渴望童真童趣的成年人 沛航电玩、魔术水吧 星奇异 成交品牌数量（家） 31 名称 独有品牌数量（个） 20 北京 7 港丽、大快活、Java Bobs、Mango Mango、豆捞坊、沛航、星奇异 西单 13 欧美尔超市、优根芙丝、巴贝拉、蕉叶、大长今、桂林人、麻辣香锅、辣婆婆、优派克、涮品天下、川巴佬、一品三笑、蒙自源 招商面积（平米） 9488.22 6F 3448.61 7F 3389.91 8F 2649.7 平均租金（元/月·平米） 9.95 6F 11.7 7F 9.3 8F 8.3 9F High 兴奋 9F01+02+03+04 FAB精彩无限、运动会所 9F 10-11F Dreaming 梦想 B2 至 5F 以零售为主，其中： B2 是量贩式街头休闲品牌集合，代表品牌： Giordano、Baleno 等； B1 为以女性为主题的、极具生活化的楼层，代表品牌：DHC、Mannings、PotatoCo.、Hello Kitty 等； 1F-2F 是国际时尚品牌汇聚，代表品牌：ZARA、Next、Muji、Artico、i.t 等； 3F 是日韩系、包括国内冠军品牌的集合代表品牌：Eland Group、Uniqlo 等； 4F 以中性品牌、设计师风格及时尚休闲主打，代表品牌：Mark Fair Whale、Honeys、Quiksilver、Bauhaus 等； 5F 则为运动品牌和数码广场，Adidas、Nike、Puma 等知名运动品牌及数码产品和服务，是偏男性化的楼层。 上述楼层除零售品牌风格鲜明、主题明确外，每层都穿插了与之相匹配轻食简餐，统一分布在临西单北大街一侧，为楼上 6-9层 的餐饮、娱乐组团做足了铺垫！ 6F-10F 既是集中的餐饮娱乐的楼层，同时也是本项目的一大亮点： 首先：6-8F 共