小区智能化系统“多网合一”整体解决方案..doc

小区智能化系统 “多网合一”整体解决方案 设计单位：清远市天空网络有限公司 设计时间：二零一五年十二月 目 录 第一章 总体设计方案 4 一、?项目概况 4 二、设计依据 4 三、设计指导思想 5 四、总体方案设计 5 4.1小区智能化安全防范系统 7 4.2智能小区物业管理系统 11 4.3小区综合布线及网络通信系统 13 4.4家居智能化系统 15 第二章、小区智能化安全防范系统 15 一、闭路电视监控及周界防范系统 16 1.1总体设计原则及依据 16 1.2总体设计 19 1.3系统功能介绍 22 1.4主要设备选型 23 二、周界防范系统 30 三、数字楼宇对讲系统 31 3.3系统主要功能 34 3.4主要设备技术参数 34 四、巡更管理系统方案 38 4.1系统概述 38 4.2系统方案设计 38 第三章 智能小区物业管理系统 40 一、智能物业管理的定义及特点 40 二、小区智能灯光控制系统 41 2.1系统功能 41 2.2技术要求 42 2.3系统设备 42 三、智能停车场管理系统设计方案 42 3.1设计依据 42 3.2设计原则 42 3.3系统特点 43 3.6系统功能 44 3.5主要设备技术参数 46 四、一卡通系统 51 4.1一卡通系统概述 51 4.2“一卡通”系统构成 52 4.3系统管理软件结构 52 五、物业管理综合信息系统 53 5.1主要功能 53 5.2其他接口系统 56 第四章 小区综合布线及网络通信系统 56 一、小区综合布线设计方案 56 1.1设计依据 56 1.2设计原则 57 1.3系统原理及功能 57 1.4智能小区的关键技术 59 1.5家居布线系统方案 59 1.6总体方案设计说明 62 1.7设备安装与线路铺设建议 64 二、公共广播系统系统设计方案 65 2.1系统功能： 65 2.2特点和优势： 66 2.3设备技术参数 66 三、公共信息发布系统 69 3.1系统简介 69 3.2设备技术参数 70 第五章 家居智能化系统 71 一、智能家居系统远程抄表系统 71 1.1系统主要功能 71 二、家居智能化控制系统方案 72 2.1设计依据 72 2.2设计原则 72 2.3系统功能 73 第六章 中心控制机房设计方案 77 一、环境要求 77 二、供配电要求 77 三、照明要求 78 四、防雷接地要求 78 五、机房操作台的设计 79 六、UPS的建议选择 79 七、机房防雷要求 80 7.1电源一级防雷器 80 7.2电源二级防雷器 80 7.3电源三级防雷器 81 第七章 室外弱电管路设计 81 一、弱电综合管路概述 81 二、设计依据 81 三、系统设计方案 82 第八章 设备配置表 83 一、小区智能化安防系统； 83 1.1视频监控系统 83 1.2周界防范系统 84 1.3楼宇对讲系统 85 1.4电子巡更管理系统 86 二、智能小区物业管理系统 87 2.1停车场管理系统 87 2.2电梯五方通话系统 90 三、小区综合布线及网络通信系统 90 3.1综合布线网络通信系统 90 3.2广播与背景音乐系统 95 3.3公共信息发布系统 95 四、中心控制机房及室外管线 96 第一章 总体设计方案 一、?项目概况? XX别墅住宅小区总占地1000多亩，总投资55亿元，是目前国内、国际最大的具有综合功能的现代化美术基础设施工程；也是一座世界级的美术家创作和生活的乐园。国际画家公寓建筑的总建筑面积为81415平方米，规划总用地为44958平方米、地下建筑面积为34326平方米、建筑最大高度为99.9米、住宅总户数为226套。 二、设计依据? 《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则（修改稿）》 《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》 《健康住宅建设技术要点》 GB/T 521514-2000《智能建筑设计标准》 DG/TJ08-602-2001《智能建筑评估标准》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GB/T 521511-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 521512-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 EIA/TIA-568A《美洲商务建筑布线标准》 EIA/TIA-569《美洲商务建筑通信的信道和空间标准》 ISO/IEC 11801《国际商务建筑布线标准》 TIA/EIA TSB-67《无屏蔽双绞线UTP端到端系统功能检测》 GB/T 16572-1996《防盗报警中心控制台》 GA/T75-94《安全防范工程工