凯旋新世界分析报告.ppt

“上城”------她要颠覆广州的豪宅标准 硬件的豪宅标准变成了支持的因子，心理的高度才是豪宅的向往 “上城”------她要创造一个城市特区的特权享受 特权阶层浮出水面，其地位与居住地形成相互促进，心理暗示超越其他竞争品牌 [ 一种生活之于一座城市 ] 新世界地产凯旋新世界品牌发展思路 整合新世界地产现有品牌资源，加强品牌建设的力度 明晰的指向性，完整的演绎“成就万千梦想”的品牌宣言 被深刻认知的，不仅是消费者和竞争对手，甚至是新世界地产的每一分子，都可以了解到新世界地产品牌建立的企图，那就是要成为最好的品牌决心。 新世界地产目标 1、国际化广州的进程 把广州建设成为“国际化城市”在2003年又一次被提上了日程，这次，广州的建设蓝图所彰显的决心是前所未有，亚洲第一的国际会展中心，国际一流的新白云机场等等，所有一切都在昭示着广州的国际化进程在加速跑 2、新世界10年辉煌 新世界在广州，乃至全国都建立大规模有影响力的地产项目，多年来低调处理宣传，使其在知名度方面与其实力及业界影响力不成正比，但是成为最好的品牌还是奠定了基础，因为我们有基础 新世界地产所处的时代背景 1、运作凯旋新世界，必须先运作新世界地产 二者是息息相关的，相辅相成的，不存在分为两个项目进行运作 凯旋新世界是新世界品牌最佳的承载项目，在广州其素质能够完全体现集团实力 新世界的品牌实力是让凯旋新世界在最短时间内崛起的借势行为 2、新世界地产的整合必须突破简单的项目整合 简单的项目罗列不足以体现新世界的实力，也不能形成统一的品牌形象 新世界网络力量，政府，城市，人群的整合，才是品牌形象突破的方向 3、新世界的品牌形象树立，要应用大量的形象公关 集团品牌形象的树立，利用常规媒体的宣传，显然是不够的 具有社会公信力及影响力的公关活动能够在第一时间引起广泛关注 策划的出发点 科技感强的 成功人士 创新的设计 知名度高的 良好的社会形象 商业气息浓厚 高档物业开发 人性化的物业管理 都市贵族的住宅精品 先进的开发理念 良好的信誉 专业的开发商 专著于高档 地产精品 竞争企业分析-----中海 年轻的白领居住 配套齐全的 有个性的生活 低价高值的 郊区的楼盘 相对市区的 地道广州人喜欢的 适合居住的 人性化的物业管理 科学的户型 老城区的 创造生活态度 实用住宅的表领 竞争企业分析-----富力 微笑的居民们 色彩缤纷 明朗的色彩 特征鲜明的建筑外形 幸福生活氛围 各种荣誉称号 最高的知名度 良好的社会形象 合理的规划 人性化的物业管理 科学的户型 先进的开发理念 良好的信誉 专业的开发商 物超所值的 五星级的家 竞争企业分析-----碧桂园 众多楼盘的 容事业居家一体的 地段较好 现代居家的典范 超大发展商 具有未来色彩的 品牌号召力强大的 专业的开发商 超前的居住理念 诚恳的 雄厚的实力 可靠的信誉 一拖多会所 优质生活 完美体现 竞争企业分析-----合生创展 “Is” “Means” 规模化生产的 保守的 众多楼盘的 有实力的 居家气息浓厚 人性化的 新世界地产目前的品牌要素 “Is” “Means” 挖掘生活的每个时刻 用心经营生活的 听取每颗心的声音 创造精彩生活的 深耕服务的细节 承诺第一品牌的 新世界地产未来品牌目标的建立 新世界地产与项目之间的联动 新世界地产：成就万千梦想 引领生活 凯旋新世界：上城人生 落实生活 新世界地产关注的是整个人类的未来发展，着眼新世纪生存环境，科技发展的新趋势，凯旋新世界就是要把新世界地产在社会发展与人类生活方式改善方面所肩负的责任变成现实 消费者利益 1、运作凯旋新世界，必须先运作新世界地产 二者是息息相关的，相辅相成的，不存在分为两个项目进行运作 凯旋新世界是新世界品牌最佳的承载项目，在广州其素质能够完全体现集团实力 新世界的品牌实力是让凯旋新世界在最短时间内崛起的借势行为 2、新世界地产的整合必须突破简单的项目整合 简单的项目罗列不足以体现新世界的实力，也不能形成统一的品牌形象 新世界网络力量，政府，城市，人群的整合，才是品牌形象突破的方向 3、新世界的品牌形象树立，要应用大量的形象公关 集团品牌形象的树立，利用常规媒体的宣传，显然是不够的 具有社会公信力及影响力的公关活动能够在第一时间引起广泛关注 新世界地产的形象公关策略 新世界地产的执行思路 建立直接知名度：新闻合作 在第一时间内利用强势媒体的覆盖效应，同时以自身活动