屋面和防水工程质量检查要点..docx

屋面和防水工程质量检查要点 目的 确保屋面和防水工程质量得到有效控制。 ?范围?适用于 AAAA 有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋 面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标 准及设计文件进行检查。 ?职责 工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收;屋面和防水工程竣 工验收由工程部组织,相关部门参与。 ?内容 ?4.1. 检查依据 4.1.1 ?中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》GB50207-94 ?4.1.2 ?中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ108-87 ?4.1.3 ?中华人民共和国国家标准《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83 ?4.1.4 ?建设部建[1991]370 号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建 ?[1991]837 号《关于提高防水工程质量的若干规定》 ?4.1.5 ?各地区的地方标准、规定和条例等 ?4.1.6 ?设计施工图文件及资料 ?4.2 检查内容?4.2.1 现场质保体系检查 4.2.1.1 ?防水施工单位资质和操作工人上岗证。 ?4.2.1.2 ?防水施工气候条件。 ?4.2.2 设计图纸的检查 详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等,弄清防 水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。 4.2.3 质保资料检查?4.2.3.1 原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。 4.2.3.2.隐蔽工程验收记录 万科集团工程管理手册 4.2.3.2.1 屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。 4.2.3.2.2 屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置(若有的话); 4.2.3.2.3 屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。?4.2.3.2.4 屋面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等); 4.2.3.2.5 卫生间防水节点处理。?4.2.3.2.6 地下室防水节点处理(如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等)。?4.2.3.3 蓄水试验记录。在屋面结构完成后,若有雨天在雨后进行观测,在屋面 和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。4.2.4 工程实物检查?4.2.4.1.找平层?4.2.4.1.1 屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。?4.2.4.1.2 屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。?4.2.4.1.3 卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。?4.2.4.1.4 地下室垫层找平层的施工质量。?4.2.4.2 屋面保温隔热层?4.2.4.2.1 块状保温层的施工质量。?4.2.4.2.2 找坡层施工质量,颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施 工质量。?4.2.4.3 防水层:防水材料及施工质量。 4.2.4.4 细部节点细部节点处理方法和施工质量。 4.2.4.5 保护层保护层用材和施工质量。?4.3. 检查要点 4.3.1 屋面工程(根据统一做法编制):防水指导思想: 层层设防, 刚柔结合; 以防为主, 防排结合。屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节 点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。屋面防水工程 必须由专业防水施工队伍施工,编制防水工程施工方案。防水材料必须 具备产品合格证和准用证,严禁使用不合格的防水、保温隔热材料,禁 止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。 混凝土结构屋面板:混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的 4.3.1.1 万科集团工程管理手册 4.3.1.1.1 4.3.1.1.2 4.3.1.1.3 4.3.1.1.4 4.3.1.1.5 4.3.1.1.6 4.3.1.2 4.3.1.2.1 4.3.1.2.2 作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间,宜安排在白 天浇筑,以便旁站监理的有力实施;尽量不在雨天施工,以免导致 混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工,要施工 单位准备足够的防雨工具,避免水泥浆液被冲走,同时要注意不得 留下脚印等影响平整度。 严格控制商品混凝土质量,控制塌落度值,控制水灰比在 0.55 以内, 以免砼含水率过高,养护蒸发后,混凝土密实性降低。 严格控制混凝土浇捣质量,提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土, 要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。 施工中注意看筋护模的执行力度,确保钢筋的有效高度。避免出现由 于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。 注意混凝土的养护,在混凝土浇筑后 12 小时内对混凝土加以覆盖和 浇水湿养护,屋面混凝土的养护时间不得少于 14 天。 在浇筑混凝土后 24 小时内不允许其他施工人员及机械行走,48 小时 内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板;同时