屋面裂缝处理方案..doc

联 发 君 悦 华 府 三 期 项 目 （ A 地 块 ） 屋 面 渗 漏 处 理 方 案 编 制 人： 审 核 人： 比 准 人： 屋面渗漏处理方案 一、工程概况： 联发君悦华府三期项目（A地块）位于联发君悦华府项目三期工程（A地块），位于扬州市东区 ，江都北路东侧、五台山路北侧，地势较平坦，本工程主要是小高层住宅，均为框架剪力墙结构，其地下室为人防地下室，主体建筑高度为33.80米、52.15米、51.95米。其屋面构造做法详见下表： 平屋面 坡屋面 钢筋混凝土屋面 钢筋混凝土屋面 1.5厚单面自粘式防水卷材一道 1.5厚单面自粘式防水卷材一道 20厚1:2水泥砂浆找平层 20厚1:2水泥砂浆找平层 130厚泡沫混凝土 130厚泡沫混凝土 50厚C20细石防水混凝土保护层φ4@150双向 50厚C20细石防水混凝土保护层φ4@150双向 面层（上人屋面）防滑地砖，干水泥擦缝 屋面瓦 注明：天沟取消保温层做法。 本工程A17#~A20#楼在屋面混凝土浇筑后发现其存在部分裂缝，且部分裂缝有渗漏现象，现针对此部分的裂缝渗漏情况分析其原因如下：混凝土浇筑的时间均在7月份，正值天气比较炎热时期，施工过程中由于砼强度较高，加上气温高，混凝土浇筑后再保养不到位、又未进行面层覆盖等诸多原因，很容易造成部分楼板、屋面出现裂缝现象。裂缝分为两种，一种是砼表面裂缝，另一种为楼板贯穿裂缝。针对此现象，分别进行处理，具体处理办法为： ? 二、处理方案： 序号 现场情况 处理方案 裂缝1 已经封堵无法灌浆的微细裂缝 表面涂刷避水结晶封堵裂缝 裂缝2 清晰通长的裂缝 剔凿裂缝用避水渗透结晶封堵，表面涂刷防水水泥浆保护层 必要时，在迎水面采用JS防水或聚氨酯防水进行面层涂刷2~3遍。淋水实验，会同监理单位、建设单位一同验收，直至不渗漏。 三、采用材料：水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW） 1、材料特性: 渗透结晶防水涂料是一种分子结构为活性硅的活性物质，分子量小，同时含有疏水基团和亲水基团，其亲水性大于疏水性，可溶于水，在干燥环境中不发生缩聚结晶现象，而在潮湿环境中发生缩聚结晶现象。由活性硅、水泥、活性无机混合物等混合而成。 a、具有双重的防水性能:它所产生的渗透结晶能深入到混凝土结构内部堵塞结构孔隙，无论它的渗透深度有多少，都可以在结构内部起到防水作用，同时作用在混凝土结构基面的涂层由于其微膨胀的性能，能够起到补偿收缩的作用,能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。 b、具有极强的耐水压能力:它能长期承受强水压，在厚50mm，抗压强度为13.8Mpa的混凝土试件上涂刷两层该材料，至少可承受123.4m的水压（1.2Mpa）。????? c、具有独特的自我修复能力:本产品是无机防水材料，所形成的结晶体不会产生老化，晶体结构多年以后遇水仍然能激活水泥而产生新的晶体，晶体将继续密实、密封或再密封小于0.4mm的裂缝或孔隙，完成自我修复的过程。??? d、具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用:渗透结晶能自我修复0.4mm以下的裂缝和空隙，使混凝土结构更加密实,增大结构强度，从而最大程度地降低了化学物质，离子和水分的侵入，保护钢筋免受锈蚀。结晶体不影响混凝土的呼吸能力，能保持混凝土内部的正常透气，排潮，干爽，在保持混凝土结构内部不受侵蚀的基础上，延长了建筑物的使用寿命。同时，该材料处理过的混凝土结构还有效地防止了因冻融而造成的剥落，风化及其损害。 e、具有对混凝土结构的补强作用:用本产品施工后的混凝土结构，由于未水化的水泥被激活，增强了密实度，对砼结构起到加强作用，一般能提高混凝土强度的20-30％。 f、具有长久的防水作用:它所产生的物化反应最初是在基面表层或临近部位，随着时间的推移逐步影响结构内部而进行渗透。在正常气温下，一般为28天后，活性化合物能使渗透结晶深入砼层结构内部10-25cm（砼层结构密度疏，渗透深度会更深）。而形成的晶体性能稳定不分解，防水涂层即使遭受磨损或被刮掉，也不会影响防水效果，因为它的有效成分已经深入渗透到混凝土结构内部。 g、具有施工方法简单，省工省时的优点:本产品施工简单，方便，可以用刷涂、滚涂、或刮涂的方法施工，也可以用干撒法施工。正常条件下，一次涂刷就可以完成施工任务，无须多次涂刷，省时省工。 h、符合环保标准，无毒，无污染，无公害:本产品中的活性化合物是水溶性化合物，对人体皮肤无刺激，无任何毒害，能用于饮用、食品、游泳池、水库等工程建设项目。 四、施工方法： 1、材料按0.3:1的水灰比（重量比）调配成水泥砂浆状进行涂刷施工，一般用量为: 1.5㎏/㎡（1.0㎜厚度），在特殊部位或根据设计