深甽文本12月(ok).doc

目 录 第一部分 总 论 1 第一章 总 则 1 第二章 城镇性质和发展目标 2 第三章 发展战略 2 第二部分 镇域总体规划 3 第一章 空间布局与城乡统筹 3 第一节 镇域容量规划 3 第二节 镇域空间布局结构 3 第三节 村镇发展战略 3 第四节 村庄布局与建设引导规划 4 第五节 城乡社区体系规划 5 第六节 空间管制规划 5 第七节 产业协调发展规划 6 第二章 镇域综合交通规划 7 第三章 城乡社会服务设施共享规划 8 第四章 镇域市政公用设施规划 9 第二节 排水工程规划 9 第三节 电力工程规划 10 第四节 通信工程规划 10 第五节 燃气工程规划 10 第五章 生态建设与环境保护规划 11 第六章 镇域风景旅游规划 12 第七章 镇域综合防灾规划 13 第三部分 镇区总体规划 15 第一章 镇区空间结构与总体布局 15 第二章 镇区用地布局规划 16 第一节 居住用地规划 16 第二节 公共设施用地规划 16 第三节 工业用地规划 17 第四节 旧区改建规划 17 第三章 镇区道路交通规划 18 第一节 镇区对外交通系统规划 18 第二节 镇区道路交通系统规划 18 第四章 镇区绿地系统与城市景观规划 20 第一节 绿地系统规划 20 第二节 城市景观规划 21 第五章 镇区市政公用设施规划 22 第六章 镇区综合防灾规划 25 第七章 镇区近期建设规划 26 第八章 远景构想 27 第九章 规划实施措施 28 第十章 附 则 29  宁海县深甽镇城镇总体规划·文本 第一部分 总 论 第一章 总 则 第一条 为适应深甽镇社会经济发展的需要，科学、合理地进行城镇现代化建设，依据“中华人民共和国城市规划法”、“城市规划编制办法”、 “城市用地分类与规划建设用地标准”（GBJ137—90），以及“宁海县城市总体规划（2003－2020年）”等编制本次城镇总体规划。 第二条 规划的指导思想和原则 落实“以人为本、全面协调、可持续发展”的科学发展观；以五个统筹和建设节约型社会为原则，在规划编制过程中，坚持城市总体规划的全局性，综合性和战略性，重调查研究，求真务实，充分发挥城市规划的引导和调控作用，保证规划的科学性，合理性和可操作性。 第三条 规划期限 以2005年为现状基准年； 近期2006～2010年，远期2011～2020年，远景2021～2050年。 规划范围 镇域总体规划范围：为深甽镇行政区划的范围，面积174.6平方公里。 城市规划区范围：深甽办事处全部行政区范围及南溪林场范围，面积约47.37平方公里。 镇区总体规划用地范围：东至长洋溪及新西温线公路，南至南溪村村庄南口，西至山体，北至镇域边界。总用地面积为424.8公顷，其中城镇建设用地197.1公顷，发展备用地57.1公顷，旅游度假区及旅游发展备用地70.1公顷。 第五条 用地分类与兼容性 1、用地分类：按国标GB137—90《城市用地分类与规划建设用地标准》执行。用地分类以大类为主，中类为辅。 2、用地兼容性：为适应市场经济需要，增加用地的应变性和灵活性，在保持规划用地布局结构完整性基础上，部分规划地块的用地性质在土地出让时可作适当调整。一般改变地块功能的用地面积不宜大于该地块面积的30%，特殊情况可大于50%，直至100%。但该功能用地应在其它地块内予以补偿，以保证整个规划区用地平衡。用地兼容详见下表： 用地兼容一览表 主项用地性质 R C1 C2 C3—C6 M1 M2 W T U G D 兼 容 用 地 性 质 R √ X △ X X X X X X X X C1 X √ √ △ X X X X X X X C2 △ √ √ △ △ X △ X X X X C3—C6 △ △ △ √ X X X X X X X M1 X X X X √ X √ X X X X M2 X X X X X √ √ X X X X M（研） △ X △ △ √ √ X X X X X W X X X X √ √ √ X X X X T X X X X X X △ √ X X X U △ △ △ △ △ △ △ X √ △ X G √ √ √ √ √ √ √ △ △ √ X D X X X X X X X X X X √ 注：“√“ “△”“X”分别表示允许兼容，有条件兼容，不允许兼容。 第六条 本规划是深甽城镇规划区内，编制详细规划、工程规划，各项专业规划及进行城镇建设的依据和法定文件，在城