别墅施工组织设计.doc

洪泽湖区东湖明郡工程 施 工 组 织 设 计 编制依据 1、江苏中信嘉华建筑设计研究院有限公司设计的施工图及总平面布置图。 2、甲方下发的洪泽湖别墅东湖明郡设计图纸及联系单。 3、《建筑工程施工手册》 4、《建筑分项工程施工工艺标准》 5、《建筑安装工程施工验收规范》 6、建筑标准图集 7、结构标准设计图集 二、工程概况 1、地理概况 洪泽湖群体别墅东湖明郡工程，位于洪泽湖湖畔，所有工程坐落地点为原庄乡农场农田，地势平坦，整体低洼；局部有埂、坑。 2．结构概况 建筑形式为单体。所有别墅结构类型大部分为二层砖混结构，部分为三层，根据开槽后验槽情况及设计基础形式要求，情况具体确定。无地下结构；檐口标高大部分为6.75m、9.75m、不等，属二类民用建筑，耐火等级为2级，屋面防水等级为2级，部分为3级。抗震设防裂度为7度。 采用砼条形基础、独立基础，水电暖专业也将按照新的套图预留孔洞。 本群体工程±0.00以下基础部分为Mu15水泥实心砖M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上结构部分也为240厚烧结普通砖砌体，M7.5两种混合砂浆。结构外墙与内墙全部为240㎜厚墙体，户内隔墙也为120㎜厚粘土实心砖墙砌体，楼层、楼面、圈梁及楼梯、构造柱等全部为现浇混凝土，所有结构混凝土的强度等级大部分为C30，垫层C10、所有卫生间入口处均低于相邻楼面20mm。并向地漏处1%找坡。 本工程所有建筑物按照其使用功能分餐厅、客厅、卧室、厨房、等，开间为5.4m、3.6m、3.3m、3.0m，进深为4.2m、3.9m等不等。条型复合基础约深于自然地面下1m，各建筑分别采用C10混凝土做垫层，上做300高条形基础，再上砌Mu10水泥砖大放脚的施工作法，±0.00以下70mm处抹20mm厚防潮层，±0.00以上结构墙体粘土砖砌至封顶圈梁下皮部位。圈梁与楼板一次性进行混凝土浇筑，结构外墙为240mm内墙亦为240mm。内外墙交接处和外墙转角处均设混凝土构造柱。构造柱断面尺寸为240×240mm，屋面板也为现浇板，20厚1：2.5水泥砂浆找平，3厚SBS防水卷材。挂瓦条，室内首层地面均为70mm厚C15混凝土地面。外墙四周地坪处设600mm宽混凝土散水，与首层C10混凝土地面一样，随打随抹随压光， 本工程双拼与联排在个别结构部位使用的主要材料稍有差异，分别为C30普通混凝土，垫层为C10混凝土，Ⅰ级Ⅱ级钢材，MU10粘土砖。M10水泥砂浆，M7.5混合砂浆。 三、施工部署与总体规划 项目经理部管理架构 本群体别墅工程采用项目管理模式组织施工，由项目经理部组织工程承包，责任落实到人。抽调有丰富施工经验的土建主管施工员专片专项负责，分片承包给成建制的主体结构施工工班、水暖电施工工班、防水施工工班及室内外装修施工工班等，项目经理牵头，全面组织项目施工管理，明确管理职责，建立严格的工作考核和奖惩制度，严格执行江苏地区有关质量和技术的管理条例，保证工程达到合格，为整个东湖明郡所有别墅、住宅项目起到一个模式作用，并切实降低工程成本。 2、总体规划：本群体工程项陆续相继开工的所有项目，工程量较大，工期相当紧，加之地质的松软、运输道路的限制、其他设备及建筑材料目前的不确定、各种施工条件的不具备。种种客观因素的影响，施工难度非常之大，项目经理部能按时保质、保量的完成此项艰巨工程，必须精诚团结、同心同德、群策群力、尽心尽力，要求所有管理人员恪尽职守，不得丝毫懈怠。 本工程目前所开的320亩别墅群分4期施工，土建结构、水暖电气、室内外装饰及户外水面、外网管线、园林景观等必须进行交叉作业以小区内的中心规划道路为界限，采取分段流水施工。计划至少50人的施工队伍先后进场，以满足施工进度及工期的要求。 因条形基础不深，计划采用反铲挖土机开槽，人工配合清底，结构施工时，因主体不高，单体建筑工程量不大，垂直运输暂不考虑快速吊笼的使用。 个别情况下，为赶工期，考虑楼板、大梁、圈梁等钢筋过长，碗扣架子管、竹胶板、木方子等材料量过大过重，有可能应工班要求而租赁汽车吊进行辅助，租赁费用由工班支付。为满足混凝土施工的需要，又避免建很多砂石料场、搅拌站、水泥库棚等临建设施，计划采用集中搅拌、集中供料的施工方法，搅拌机采用L350型，3台为一组，考虑到双拼与联排等别墅及底商工程面积较大。对混凝土梁板浇筑及运输采用F15机动翻斗车直接接料，然后运送到所需混凝土的栋号地点，再分装到手推车里用垂直运输工具至浇筑部位，但要求承包施工工班必须有垂直运输设备。在搅拌机组旁建砂石料场，料场回填高于自然地面20㎝后进行碾压或夯实，用C10混凝土100厚进行硬化、抹平压实。 施工场区经过测量定位后，按照图纸设计的道路位置进行铺设，因场区的自然地坪太低，如铺设至石灰土结构层，将使路基与场区地坪高差过大，影响场区联通。因此只铺设土