建筑工程质量通病防治专项方案..doc

目 录 1 1、总体概况 1 2、基础、主体概况 1 3、砌体概况 1 4、屋面概况 2 5、楼地面概况 3 6、外墙概况 3 二 编制依据 3 1、采用的主要编制依据 3 2、采用的主要技术规范（规程）和标准 3 三 各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施 4 1、地下防水工程防治 4 2、砌体工程防治 6 3、混凝土工程防治 9 4、模板工程防治 10 5、钢筋工程 10 6、屋面工程 11 7、楼地面工程防治 13 8、装饰装修工程 14 9、安全防护工程防治 16 10、室内环境控制防治 18 11、建筑节能工程防治 19 12、给水排水工程防治 20 13、电气工程防治 22 质量通病防治专项施工方案 工程概况 1、总体概况 监理单位： 勘察单位： 施工总承包单位： 建筑占地面积15456平方米，适建用地面积为11380平方米，总建筑面积45476.07 平方米，其中地上建筑面积36888.44平方米，地下室建筑面积8587.63平方米(其中平战结合使用的地下室建筑面积1950平方米) 。本工程地下一层，主楼地上十六层（不包括电梯机房层），建筑高度为65.2米，建筑形体高70米；裙房5层，建筑高度为23.8米，建筑形体高25.3米。建筑结构形式为框剪结构。 2、基础、主体概况 -0.030～5.370柱C35混凝土，5.370～9.770柱C35混凝土，9.770～23.4700柱C30混凝土。构造柱、过梁及水平系梁C25混凝土。 裙楼北：地上5层（局部6层），层高4.400m，结构总高度23.500m，框架结构。建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防类别丙类，抗震等级三级。-0.030～5.370柱C40混凝土，5.370～9.770柱C35混凝土，9.770～23.500柱C30混凝土。构造柱、过梁及水平系梁C25混凝土。 3、砌体概况 1）4、屋面概况 40厚C20细石混凝土随捣随抹（掺微膨胀剂，内配?6@150双向，钢筋网片绑扎或点焊） 保温层：50厚挤塑聚苯板B1级 隔离层：10厚1:4石灰砂浆 防水层：1.5厚两层YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材 找平层：20厚1:3水泥砂浆 找坡层：发泡混凝土，2%坡度（30厚最薄） 结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺5％防水剂清扫填毛细缝 2）覆土植草屋面: 种植土 聚脂无纺布滤水层(120g/m),四周上翻100高,端部通长,用粘结剂粘50高 100~200厚砂石排(蓄)水层 70厚C20细石混凝土整浇层,设分仓缝,内配?8@150双向钢筋网片 油毡隔离层一道 1.5厚一层YTL-C耐根穿刺高分子复合自粘防水卷材 1.5厚一层YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材　　 20厚1:3水泥砂浆找平(掺微膨胀剂) C20细石混凝土2%找坡(最薄处为20MM) 现浇钢筋混凝土屋面板 3）室外（车行）的地下室顶板屋面 面层：广场砖、嵌草砖等 　刚性保护层：70厚C20细石混凝土整浇层,设分仓缝,内配?8@150双向钢筋网片　　　 防水层：1.5厚一层YTL-C耐根穿刺高分子复合自粘防水卷材　　 1.5厚一层YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材　　 　找平层：30厚C25细石混凝土找平层 　　　 　找坡层：最薄处30厚发泡混凝土，0.5%坡度（随捣随抹） 结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺5％防水剂清扫填毛细缝 5、楼地面概况 150厚C25细石混凝土随捣随抹（配?6@150双向），铁板光面。 2）地下室房间地面:20厚1：2水泥砂浆抹面，80厚C10素混凝土回填。 3）配电房楼面：100厚C25细石混凝土(内配?6@150双向)，轻质砂加气混凝土砌块回填（容重小），现浇钢筋混凝土楼板。 4） 无水房间回填：架空地板，30厚细石混凝土随捣随抹，现浇钢筋混凝土楼板。 5）厨房楼面：最薄50厚C25细石混凝土随捣随抹（配?6@150双向，铁板光面），1.5mm厚聚氨酯防水涂料，20厚1:3水泥砂浆找平层，轻质砂加气混凝土砌块回填现浇钢筋混凝土楼板。 6）卫生间、开水间楼面：10厚防滑全瓷地砖面层（干水泥擦缝），30厚1：3干硬性水泥砂浆（表面撒水泥粉），1.5厚高聚物改性沥青防水涂膜（翻边高度200），30厚细石混凝土随捣随抹，现浇钢筋混凝土板。卫生间、开水间除注明外均比同层楼地面低50，且坡向地漏。 7）其余楼面:面层根据二次装修定，30厚细石混凝土随捣随抹,现浇钢筋混凝土楼板。 6、外墙概况 二 编制依据 1编制依据 1）、浙江省《住宅工程质量通病控制标准》 2）、市《市住宅工程质量通病防治导则》3）、施工图纸 4）、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准；浙江省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。 2、采用的主要技术