监理规划范本(四)监理规划范本(四).doc

PAGE 0 PAGE 2 B12 苏州工业园区唯亭北区七区动迁房22-30#楼工程 监 理 规 划 2005 年 3月15日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 苏州卓越建设项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制 目 录 工程项目概况 工程项目特征 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设地点 1.1.3 建设规模及工程特点、类型 1.1.4 建筑装饰设计工程概况 1.2 工程项目建设实施的相关单位 2. 监理工作依据 3. 监理范围和目标 3.1 监理工作范围 3.2 监理工作目标 4. 监理工作准则和施工监理工作程序 4.1 监理工作准则 4.2 施工监理工作总程序 5. 项目监理部组织机构 6. 监理人员岗位职责 6.1 总监理工程师岗位职责 6.2 总监理工程师代表岗位职责 6.3 专业监理工程师岗位职责 7. 施工阶段监理工作主要内容和职责 8. 监理工作制度 9. 工程质量控制 9.1 质量控制目标分解 9.2 质量控制原则 9.3 质量控制程序 9.4 控制质量的要点 9.5 控制质量的措施 9.5.1 9.5.2 施工过程中的质量控制 9.5.3 工程竣工验收的质量控制 9.5.4 监理行使质量否决权 9.6 质量问题和质量事故处理 10. 工程进度控制 10.1 工程进度控制的原则 10.2 进度控制目标分解 10.3 工程进度控制程序 10.4 工程进度控制的内容与方法 11. 工程造价控制 11.1 工程造价控制的依据 11.2 工程造价控制的原则 11.3 工程造价控制目标分解 11.4 工程造价控制的基本程序 11.5 工程造价的控制方法 12. 合同管理 信息管理 工程项目 施工阶段工程建设监理规划 1. 工程项目概况 1.1 工程项目特征 项目名称：北辰C2区住宅工程项目 1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃楼、及地下车库 建设地点：北京市朝阳区洼里 建设规模及工程特点 单位工程 名称 建筑面积 ( m2 ) 结构 类型 层数 檐高 ( m ) 总承包 单位 合同 价款 地上 地下 1#楼 26784.1 剪力墙 11 2 35.4 中国建筑土木工程公司 9960万元 2#楼 10993.5 剪力墙 11 2 32.9 3#楼 10993.5 剪力墙 11 2 32.9 4#楼 13127.4 剪力墙 16 2 49 地下车库 9836 墙板柱砼 1 局部2层 1.7 5#楼 6788.66 剪力墙 10 1 30.1 北京城建亚泰建设工程有限公司 1884万元 6#楼 6788.66 剪力墙 10 1 30.1 建筑装饰设计工程概况 工程名称 外墙装饰 内墙面 构造 楼地面 门窗 屋面 1#、 2# 3#、4# 5#、6# 楼 防石漆涂料局部面砖 粗装修，涂料、乳胶漆，卫生间墙砖 地砖 发热地板 铝合金门窗（推拉、平开），人防部分为防护门 屋面保温采用70厚聚苯保温，40厚豆石砼保温层，防水采用SBS防水卷材 地下车库 无 刮腻子 喷涂 细石混凝土地面 防火卷帘门 防水采用SBS防水卷材 工程项目建设实施的相关单位 建设单位 北京北辰实业股份有限公司 监理单位 北京兴电工程建设监理公司 设计单位 北京京华房地产咨询设计事务所 施工总承包单位 中国建筑土木工程公司（1#-4#楼及车库） 施工总承包单位 北京城建亚泰建设工程有限公司（5#～6#楼） 勘察单位 北京市城建勘察设计研究院 监理工作依据 2.1 北京北辰实业股份有限公司与北京兴电工程建设监理公司签订的工程建设监理合同。 2.2 北京北辰实业股份有限公司与中国建筑土木工程公司、北京城建亚泰建设工程有限公司签订的工程施工合同。 2.3 建设单位提供的由北京京华房地产咨询设计事务所设计的施工图及有关技术文件资料。 2.4 国家和北京市政府颁布的有关法规，如《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等。 2.5 北京市《建设概算定额》及《建设工程间接费及其他费用定额》等概预算资料和规定。 2.6 国家和北京市的建筑工程质量评定标准及验收规范。 国家和北京市颁布现行的《建设工程监理规