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餐饮街招商政策及详解餐饮街招商政策及详解
XXX国际商务广场
餐饮街招商优惠政策及详解
招商产品:
餐饮街一期商业规划 1.依据外门市销售价格:2.8万/㎡ 2.计算平均租金:3.53元/㎡.天 3.计划出租面积:14249㎡ 4.计划年总租金收入:2051万元;月总租金收入171万元;日总租金收入5.7万元 按商业位置及硬件配置等不同因素,将商铺分为A、B、C、D、E五个等级,区间租金为2.12—4.95/㎡/天
租金缴纳方式为季缴,质保金为两个月租金。 具体分配如下: 楼栋号 A级面积 B级面积 C级面积 D级面积 E级面积 合计租金/年 租金备注 B7# 2169.58㎡ 365.54㎡ 4424151.816元 A级 :4.95 元 B级:4.24元 C级:3.53元 D级:2.82元 E级:2.12元 B12# 827.87㎡ 2285.88㎡ 1523.43㎡ 1078.8㎡ 1595.44㎡ 9213243.984元 A8# 818.96㎡ 1563.65㎡ 797㎡ 4858969.68元 A9# 562.42㎡ 660.36㎡ 2010205.944元 合计 4378.83㎡ 4875.43㎡ 2320.43㎡ 1078.8㎡ 1595.44㎡42元
优惠政策
1、坚持品牌经营的原则,坚持文化主题的方向,为商家提供尽可能地配套和服务;
2、预约租赁:2015年6月末入驻试营业,金秋九月正式运营;签订“预约租赁协议书”交纳预定金1000元。入驻时转为租金或物业费或经营质保金;
3、B区一期全部自持商业,全部租赁合作方式:按铺位所在不同位置和不同硬件环境,分为A、B、S、D、E五个等级,A级:4.95,B级:4.24,C级:3.53,D级:2.82,E级:2.12.
物业管理费: 元/㎡ 天;
4、a自租赁合同签订之日起(30天)的室内安置免租期;
b试营业期间按50%收取租金;
c合同再优惠政策(详见附表一)
5、具法人资格的经营企业,入驻经营五年以上的,经政府确认可享受地方税“两免三减半”的优惠政策;
6、签订租赁合同一年以上的企业,在本项目购买住宅和写字间项目,可享受现有折扣政策的再9.9折优惠;购买本项目的商业产权产品,可享受现有价格的9.8折优惠
7、租赁入住的企业享受“XXX服务中心”60%—80%的折扣收费;(详见优惠政策)
8、获取“XXX”VIP一卡通一张,含2700元的消费额度;(餐饮、超市等消费、住宅、写字间等产品购买)(详见优惠政策)
9、根据租赁入驻的规模和时间,免费若干时段的、300㎡大型高清LED屏幕的广告发布;
10、可享受写字楼内的食堂就餐、送餐服务,投送快递服务,干洗上门取件服务,餐饮预订服务,旅行社服务,超市送货等服务;
11、租金缴纳方式为季缴,质保金为两个月租金。
优惠政策详解:
一、 租赁入住的企业享受“XXX服务中心”60%--80%的服务费折扣优惠;
XXX服务中心可提供项目:
企业品牌形象规划与设计、
投资商机中介、
企业指导、
专业培训、
营销策划、
融资贷款、
产品推荐与会展、
法律咨询、
信息技术等服务,
以上相关服务或设备使用产生的相应服务费按市场价的60%或80%收取。
(具体市场价格另行颁布于“客户服务手册”)
二、租赁入驻业户可享受XXXVIP金卡(一卡通)内容:
1、整个项目的所有目标客群注册登记后即发行,建立计算机客户档案和消费结算系统。
2、第一期注入现金额度2700元
其中; 餐饮现金抵用额度100元(每次抵值25元);
超市现金抵用额度100元(每次每单满100元消费可抵值10元,相当于9折)
购买本项目住宅产品,,现金抵用额度1000元,仅限于购买本项目的住宅产品,一次性现金抵用。
购买本项目写字楼产品,现金抵用额度1000元,仅限于购买本项目的写字楼产品,一次性现金抵用。
租赁本项目SOHO写字间产品,现金抵用额度500元,仅限于租1本项目的写字楼产品,签合同时作为租金一次性抵用。
本卡为可充值卡,可根据项目销售,招商,促销,庆典,会议等需要,随时充值及消费权限。
(另行颁布“一卡通”使用手册)
三、根据租赁入驻业户签约的规模和时限,可免费享受若干时段的,300㎡大型高清LED屏幕的广告发布;
租赁期及赠送时次 租赁面积 一年 二年 三年 50平米 1个月;每天1次;
每次10秒钟 2个月;每天1
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