2014房六章 土地管理法律制度.ppt

5.? 中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（ ）确定。A.国有资产监督管理机构B.国务院C.省级人民政府D.工商行政管理机关6.? 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，下列说法正确的是（ ）。A.应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种B.按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费C.经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权D.由用地单位组织耕种 * 7.?建设征收土地，用地单位还应支付安置补助费，按照（ ）计算。A.征收土地的面积B.征收土地的评估价值C.需要安置的农业人口数D.被征收的耕地数量 * 二、多项选择题1.? 依法属于国家所有的土地包括（ ）。A.城市市区的土地B.国家依法征收的土地C.宅基地D.农村集体组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地E.因自然灾害农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地 * 2.? 关于土地所有权与使用权，下列表述正确的是（ ）。A.土地使用权可以被依法出让、转让，但是不能被出租、抵押B.农民集体所有的土地，由县级以上人民政府登记造册C.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册D.单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册E.中央国家机关使用的国有土地的发证机关由国务院确定 * 3.? 关于基本农田保护制度，下列表述正确的是（ ）。A.有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田，属于基本农田保护区的耕地B.农业科研、教学试验田不属于基本农田保护区的耕地C.严禁占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、采石、取土等D.严禁占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼E.基本农田保护区以县为单位进行划区定界 * 4.?关于非农业建设经批准占用耕地的，下列说法正确的有（ ） 。A.实行占用耕地补偿制度B.按照“占多少、垦多少”的原则C.由当地土地行政管理部门组织人力负责开垦与占用单位所占用耕地数量和质量相当的耕地D没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地E.省、自治区、直辖市人民政府应监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收 * 5.? ? ? ? 以下用地，须由国务院批准的是（ ）A.建设用地征用基本农田B.征用基本农田以外的耕地超过35公顷的C.征用耕地以外的其他土地超过60公顷的D.征用耕地以外的其他土地超过70公顷的E.征用基本农田以外的耕地超过30公顷的6.? ? ? ? 《土地管理法》规定，征用耕地的补偿费用包括（ ）。A.土地补偿费B.耕地开垦费C.安置补助费D.地上附着物和青苗的补偿费E.人口安置费 * 7.?下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是（ ）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.商业用地40年D.娱乐用地20年E.教育、体育用地50年 * 案例分析1 基本案情: 2004年10月，某村村民委员会未依法办理用地审批手续，擅自与陈某签订《买卖土地协议》。协议约定：该村按照征地补偿标准将本村4亩土地（系一级基本农田）卖给陈某，用于建造厂房及附属设施用房。协议签订后，某村实际已经以土地征用和青苗赔偿名义收款15万元。2004年11月，陈某在施工中被他人举报因而被某市国土资源局查获。某市国土资源局立即下发《责令停止违法行为通知书》，责令陈某立即停止违法行为，听候处理。 案例评析: 2004年11月，某市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法》第81条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第39条的规定，对该村作出如下处罚：责令其在2004年12月15日前改正违法行为；没收违法所得15万元；并处5万元罚款。2005年1月，某市纪委作出处分决定，给予该村村支部书记留党察看的党纪处分。? 某村未经依法批准擅自卖地给陈某的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第2条的规定，属非法买卖土地行为。 《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。陈某和某村未经国土资源管理部门批准，在未依法办理用地手续的情况下，就擅自进行土地买卖，这显然是违法的。因此，他们之间的土地买卖行为不但不受法律保护，还要受到法律的处罚。 案例分析2 基本案情: 某区政府于1993年8月5日与房地产公司签订《合作建设某大厦》协议书，在办理了合法用地手续后开始动工建