339销售培训系列一：产品八大卖点.ppt

拟定A幢选两个楼层，B幢选三个楼层，作为共享空间。 共享空间的功能设置旨在为办公室职员提供短暂休憩、放松的场所。如设置为： 共享空间——为办公室职员提供短暂休憩、放松的场所 阅读区 自助咖啡馆 下午茶时区 …… A栋共享空间—— 11层的公共露台，面积约21㎡，打造为共享空间——阅读区。 5层的公共露台，面积约62㎡，打造为共享空间——下午茶时区 11层 5层 B栋共享空间—— 12层的中庭，面积约68㎡，打造为共享空间——下午茶时区。 5层 8层 12层 8层的中庭，面积约68㎡，打造为共享空间——阅读区。 8层的中庭，面积约68㎡，打造为共享空间——自助咖啡馆。 成都339产品八大卖点 在成都，如何才能结合写字楼之大成，为成都339的写字楼获得创新的生命力？ 城市森林里以个人为元素的生活规则，在成都只好化做金鱼嘴里吐的泡泡。　　成都人天生是集体主义者：坐茶馆、打麻将、听评书……这种集体主义的精神游走默契仿佛千百年来从未更改过，连房产广告说的都是带你回到熟悉的院落。　　比起现在层出不穷的的新鲜酷玩，成都显得慵懒古朴。但，成都人仍然情有独钟地、兴致勃勃地这样玩着，也还将这样玩下去…… 民间常说: 在北京, 时间就是机遇; 在上海, 时间就是时尚; 在广州, 时间就是金钱; 而在成都, 时间就是生活。 “开点小奥托, 游点农家乐, 吃点老腊肉, 晒点懒太阳, 喝点跟斗酒 , 炒点渣渣股, 吃点麻辣烫, 喝点盖碗茶, 打点小麻将, 听点小段子, 捧点川戏场。” “三步一饭店, 五步一茶楼, 空中听到麻将声, 蓉城在下面。” ——这就是成都。 成都文化味十足, 既有浪漫主义的遐想, 更有对生活质量的重视。重视生活质量, 把握生活节奏, 过着田园诗歌般的理想生活, 不需要攀比或者向外界炫耀什么, 宠辱不惊, 悠然自得。 在成都，慢生活，玩工作！ 成都339，新港进行了认真而细致的价值点梳理：不用简单的数据或者概念罗列，而更换了另外一个新的陈述思路： 成都339， 成都人骨子里的办公情怀 让四川电视塔作为成都339的地标媒介； 让成都339作为成都独有的办公生活领袖； 成都339将成为中国最具办公特色的一个地标场所，他将代表成都人乐观豁达的精神，代表成都人闲适怡情的心态，代表一个最成都的写字楼。 成都人骨子里的办公情怀 最成都·最世界 形象词：安逸、慵懒、ART（人文）城市 成都339不与时代8号、九龙仓、棕榈泉等等竞争，因为339与它们不具备可比性。 成都339是具有成都“安逸”精神的写字楼，具有成都人骨子里“慵懒”情结的写字楼，具有国际化大城市地标及建筑外立面的写字楼。 我们需要包装一座，成都独一无二，具有成都人“慢生活”气质的国际型写字楼。 成都人骨子里的办公情怀 所以，不仅是欢乐颂提出的“最爱成都”， 我们还进而升级为“我就是成都”。 第二部分 提炼产品八大卖点 打造共享空间 NO.1 成都339——中国西部地标建筑 四川省唯一一座电视塔 租金收益领跑者 东方明珠区域的写字楼，平均租金水平高于上海同等等级写字楼的30%以上。 339米，中国第四、西部第一高的电视塔 等同城市高度 电视塔代表一座城市的经济发展，是一座城市的精神向征，在成都339办公，意味着你拥有了等同城市发展的高度。 四川电视塔 企业名片强力支撑 地标级写字楼 入驻企业实力彰显 NO.2 成都339——最具成都骨子里的办公情结写字楼。 600米超长沿河线 成都人的办公模式 成都独一无二的超长沿河线的城市综合体 毗邻90亩生态成华公园 完美生态办公体验 成都市唯一一座零距离接触市政公园的写字楼 紧邻猛追湾游泳池 健康办公生活 每天繁忙办公的同时，仍可以享受运动； 夏天办公热了可以去隔壁的游泳池里泡泡。 共享露台亲近自然 悠闲的办公状态 出太阳了，不用再跑去河边去喝茶谈生意，在写字楼里就可以做到！ NO.3 成都339——360度全方位商业配套给力支持 华润·欢乐颂 商家给力入驻 在欢乐颂经营的商家，区域办公首选地 凭写字楼业主卡，可享受欢乐颂会员优惠 卡尔森酒店 超五星酒店形象提升 国际知名五星级酒店，外国人商务聚集地，最成都，最世界 四川电视台 官方级办公理念 四川电视演艺中心 时尚、潮流领导者 四川电视台 传媒行业羊群效应 IMAX巨幕影院 沿河休闲娱乐商业 登塔-成都旅游景点 商业人流支持 到达性商业人流HOLD住！ NO.4 成都339——沈振清大师级建筑设计流光溢彩。 顶尖级建筑设计大师 成都标志性建筑 沈振清设计风格以简洁、大气、流线形，注重人与建筑之间的舒适度，人在建筑中。 代表座——现成都标志性建筑（首座）。 全钢结构 建筑质量信心保证 抗震、空间利用性高、建筑造型与质量的完美结合。 立面灯光流光溢彩 城市风景线