一级物业公交房方案标准范本.doc

一级物业公司交房方案标准范本 发布: 2010-4-14 16:02?|? 作者: 逍遥随风?|? ?|? 查看: 36次 一、交房领导小组组织架构： 　　交付领导小组组织架构： 　　组长：xxx（主要负责对整个交房过程的把控和重大突发事件的协调） 　　顾问：集团公司相关部门领导 　　常务副组长：xxx（协助组长，负责整个交房工作的协调） 　　副组长：xxx（协助组长，并负责1号交房点现场协调） 　　副组长：xxx（协助组长，并负责2号交房点现场协调） 　　副组长：xxx(协助组长，负责交付现场物管方面工作的协调) 　　成员：xxxxx 　　缴费负责人：xxx（主要负责交房过程中所有缴费工作的协调） 　　投诉负责人：xxx（主要负责客户投诉的协调处理工作） 　　工程负责人：xxx（主要负责验房和工程质量整改工作） 　　后勤保障负责人：xxx（主要负责交房人员的就餐、外来协助人员的住宿及车辆安排等工作） 　　物管负责人：xxx（主要负责保安人员的协调、物管人员的工作分配） 　　二、交付概况 　　绿城?宁波桂花园项目一期建筑面积165263.6平方米，共有8个组团，分别有17幢多层公寓和12幢小高层组成。 　　交付套数：798户（住宅）（包含样板房三套，暂且考虑在年底同时交付） 　　交付日期：2007年12月26、27、28、29日 　　领房时间：上午9：00-17：00 　　交付地点：1号交付点会所底层（健身中心） 　　2号交付点会所一楼（咖啡吧） 　　三、交付现场功能划分及功能区域布置 　　（一）交付现场的功能划分（见图） 　　1号交付点会所底层（健身中心） 　　2号交付点会所一楼（咖啡吧） 　　交付区域三个接待点会所一楼大堂、会所底层大堂和会所底层南门口，接待点主要用于对前来领房业主的接待、咨询，并发放笑脸贴。 　　交房工作接待室（设于会所一楼棋牌室（7），主要用于处理业主投诉。） 　　工作人员休息区（设于会所一楼老年活动中心，主要用于工作人员就餐、休息、验房人员等候） 　　临时医疗点（设于会所一楼东边休息区） 　　交付点资料置放处： 　　1号交付点资料放在会所一楼棋牌室（1），2号交付点资料放在会所一楼棋牌室（2）。 　　中介公司办理产权证的资料放在会所一楼棋牌室（3） 　　卫生间设置在会所底层和一楼的卫生间。 　　电信、煤气等市政配套咨询点设置在会所一楼大堂的左侧。 　　另：装潢单位设置在小区南大门门口（靠东边） 　　（二）交付现场布置 　　为保障交付顺利有序进行，同时体现出绿城真诚、善意、精致完美的服务理念，给业主留下美好的印象。在交付期间针对园区进行整体氛围营造，具体如下： 　　交付园区整体风格： 　　精致典雅、自然人性 　　突出喜庆和热烈的主题 　　1、329国道至临时工地现场办公进来的路 　　在329国道至临时工地现场办公道路的路口设置一个气拱门，内容写“热烈祝贺绿城?桂花园一期盛大交付”，道路的两侧设置彩旗，彩旗脚部列排盆花。 　　2、绿城?桂花园南大门： 　　绿城?宁波桂花园南大门是业主进入园区的第一道主要风景，也是整个园区的“门面”所以建议在此加强视觉冲击力，展示园区的大气、喜庆气氛，总体为： 　　（1）安置一个贴有“绿城?桂花园欢迎您回家”字样的大型气拱门，升放三对氦飘气球条幅，条幅内容“热烈祝贺绿城?桂花园一期盛大交付”等。 　　（2）在南大门入口处围墙两边设置用鲜花造型内嵌绿城LOGO标识和欢迎回家等的造型。 　　（3）南大门入口处的中间一排树挂灯笼，路的两侧用盆花；小区环线两侧设置彩旗，部分如B组团连廊、台阶上摆放盆花。 　　（4）设置交付交通路线牌。 　　3、会所南面和中心花园 　　（1）会所南入口上方悬挂彩色喷绘横幅，内容为“欢迎您回家——绿城?桂花园一期交付”之类，横幅色彩基调与案场基本色调相统一，体现喜悦的情绪，同时能起到远距离的导向作用，会所南入口四个门厅用气球花。 　　（2）游泳池上空升4个氦气球，用于悬挂竖幅，内容“热烈祝贺绿城?桂花园一期盛大交付”、“一座城市的荣耀”，泳池边亭子的四个角挂中国结。 　　（3）中心花园的大银杏的树干用金纱包装，树上挂有一些中国结、灯笼等，中心花园路边设置彩旗。 　　（4）开启小区背景音乐系统，以旋律优美的萨克斯（或钢琴）为主题。 　　4、会所北门 　　（1）摆放一对大型彩色人型气柱（可随风摆动），上面写“欢迎回家”。 　　（2）从北门进入一直到会所一楼大堂道路两侧摆放盆花。 　　（3）北门口升2个氦气球，内容为“热烈祝贺绿城?桂花园一期盛大交付”。 　　5、地库进会所入口处 　　拉一条横幅，内容“热烈祝贺绿城?桂花园一期盛大交付”，摆放“1#、2#交付点办理现场”导向牌。 　　6、销售中心门口 　　（1）销售中心门口设置彩旗。 　　（2）销售中心门