乐山市工商设计大纲2.doc

乐山市工商局经检支队、直属分局基层工商所办公 暨业务用房迁建项目 设 计 工 作 大 纲 投标人：四川远建建筑工程设计有限公司 2012年11月22日(一)、项目背景 1、概况 乐山市工商局经检支队、直属分局基层工商所办公暨业务用房迁建项目位于乐山市中心城区柏杨西路QJ-C-11-a地块。项目建设规模总建筑面积5000㎡。该项目所在地地理位置优越，交通便捷，市政设施配套完善。 2、对招标项目所在地区建设条件的认识 （1）项目建设选址：乐山市中心城区柏杨西路QJ-C-11-a地块。 （2）地形、地貌：建设用地现状无不良地质情况，适宜建设。 （3）气象资料 本项目所在地为乐山市中心城区柏杨西路QJ-C-11-a地块。乐山市位于四川省西南部，地处岷江、青衣江、大渡河中下游，位于四川盆地向西南山地的过渡地带。气候以温和湿润、四季分明、雨量丰沛、春冬宜人为特点。平均海拔约500米。年降水量1394毫米，年均温17.2℃。地貌有山地、丘陵、平坝三种类型。山地面积8530平方公里，占全市幅员面积的66.5%；丘陵面积2694平方公里，占全市幅员面积的21%；河谷平原面积1603平方公里，占全市幅员面积的12.5%，主要沿泯江、大渡河、青衣江两岸分布。境内有世界自然、文化双遗产峨眉山——乐山大佛。 （4）交通及建设现状 本项目所在地道路交通设施较完善，交通十分便利，地块四周环境优美，市政配套设施齐全，是建设综合用房理想地点。 （5）市政配套条件 建设用地周围市政基础设施较为完善，基本可满足本项目使用要求。 3、编制依据及执行的标准、规范、规程 本设计大纲依据乐山市工商局经检支队、直属分局基层工商所办公暨业务用房迁建项目招标文件进行编制，并执行以下标准、规范、规程： 《乐山市规划管理技术及规定》 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 （2002年版） 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2009年版） 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《办公建筑设计规范JGJ67—2006 《建筑设计防火规范》GB50016—2006 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2008 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版） 《砌体结构设计规范》GB50003-2011 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101－1 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)（2009版）； 《室外给水设计规范》(GB50013-2006)； 《室外排水设计规范》(GB50014-2006); 《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)； 《全国民用建筑工程设计技术措施给水排水》(2003) 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《建筑物防雷设计规范》GB50057－94（2000年版） 《低压配电系统设计规范》GB50054－95 《供配电系统设计规范》GB50052－95 《建筑照明设计标准》GB50034－2004 （二）、设计工作内容、工作方案及计划工作量 1、设计工作内容 该工程设计内容包括方案设计、初步设计、施工图设计、设计概算等。 2、设计工作方案 建筑设计篇 （1）、设计理念 ①、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。 ②、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 ③、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 ④、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。 ⑤、遵循人与自然生态环境协调的场所意义和精神需求，整体构建的可持续发展原则。 ⑥、注重空间环境与城市空间的关系。整体布局采用适应地形，有机结合城市自然及交通环境，充分利用本区域优越的景观环境，运用“景观轴”、“城市轴”将基地环境整合优化，体现“以人为本”的城市绿化生态综合用房环境的理念。建筑布局充分注重城市景观、视线走廊、人们行为活动需求、城市增