保税仓库建方案.doc

保税仓库建设方案 目 录 一、保税仓库建设意义 1 二、保税仓库建设标准 1 2.1 建设规模与项目构成 1 2.2 库址条件与库区布置 2 2.3 装卸设备与配套工程 2 2.4 建筑标准与建设用地 3 三、保税仓库平面规划设计 4 3.1 仓储区总平面布置 4 3.2 装卸场地设计 5 3.3 仓储区道路规划及交通组织 7 3.4 仓储区竖向设计 7 四、保税仓库建设结论 8 一、保税仓库建设意义 随着国际贸易的不断发展及外贸方式多样化，世界各国进出口货运量增长很快——如进口原料、配件进行加工，装配后复出口、补偿贸易、转口贸易、期货贸易等灵活贸易方式的货物，进口时要征收关税，复出口时再申请退税，手续过于繁琐，也不利于发展对外贸易。如何既方便进出口，有利于把外贸搞活，又使未税货物仍在海关的有效监督管理之下，实行保税仓库制度就是解决这个问题的一把银匙。 这种受海关监督管理，专门存放按海关法令规定和经海关核准缓纳关税的进出口货物的场所，通称保税仓库。保税货物是指经海关批准未办理纳税手续进境，在国内储存、加工、装配后复出境的货物，这类货物如在规定期限内复运出境，经海关批准核销；如果转为内销，进入国内市场，则必须事先提供进口许可证和有关证件，正式向海关办理进口手续并缴纳关税，货物才能出库。 二、保税仓库建设标准 2.1 建设规模与项目构成 保税仓库的建设必须根据仓储货物流通需要和货源情况、地区建设条件、社会效益和企业经济效益等综合分析研究，合理确定项目的建设规模。保税仓库的库房总建筑面积，应根据不同的仓库类型、不同的仓库建筑形式和需要的商品储存量合理确定；库房单位储存量建筑面积指标不应超过下表2-1规定： 表2-1 库房单位存储量建筑面积(m2/t) 仓库类型 建筑形式 储备仓库 批发零售仓库 运输仓库 单层库房 1.2～1.4 1.6～1.9 2.8～3.7 多层库房 1.5～1.8 2.0～2.4 3.1～4.2 保税仓库工程项目由库房及主要生产设施、辅助生产及配套设施和行政、生活福利设施三部分构成，包括下列内容：①库房及主要生产设施：包括仓间、楼电梯间、穿堂、整理间、工作室以及电梯、滑道、固定的起重装卸设备等；②辅助生产及配套设施：包括充电间、修理间、车库、专用码头、铁路专用线、露天货场、装卸站台、道路和供配电、消防、给排水设施以及装卸搬运设备等；③行政、生活福利设施：包括业务用房、食堂、浴室、锅炉房、门卫室、职工宿舍等。 2.2 库址条件与库区布置 保税仓库的库址除必须具有充足的货源和交通运输方便的条件外，库址的区域环境应符合商品安全储存要求，食品仓库应有良好的卫生环境。另外，库址应具有良好的地形地质条件并具备给水、排水、供电等基础设施条件。同时，库房、辅助生产设施、行政和生活福利设施应分区布置，各区之间的防火间距应符合建筑设计防火的要求，大中型仓库的行政和生活福利区、辅助生产区与库房区之间应设围墙分隔。 2.3 装卸设备与配套工程 保税仓库装卸设备的配置应符合下列规定：①电梯：三层以上（含三层）的库房可设载货电梯，其配置应根据储存商品吞吐量计算确定。配置台数可根据仓库类型、库房层数和库房每层仓间实际面积按下表2-2确定。 表2-2 每配置一台电梯每层仓间实际面积数（m2） 电梯载重量 2～3吨 5吨 仓库类型 建筑形式 储备仓库 批发零售仓库 储备仓库 批发零售仓库 3层 1000 500 1500 750 4～5层 800 400 1200 600 6～7层 600 300 900 450 ②桥式起重机：储存大件笨重商品和储存金属原材料的单层库房，可设桥式起重机（行车）。桥式起重机的起重量按需要确定，不宜超过10吨，每80m行程设一台，每跨不宜超过二台。 2.4 建筑标准与建设用地 保税仓库的库房层高建筑标准应根据储存商品的堆垛和机械提升高度情况按下表2-3确定： 表2-3 库房层高（m） 建筑形式 层高 多层库房 底层 无梁楼板 4.8～5.2 梁式楼板 5.2～5.6 楼层 无梁楼板 3.8～4.2 梁式楼板 4.2～4.6 单层库房 普通商品 斜屋面 5.5 平屋面 6.0 大件笨重商品 有桥式起重机 9.9～10.2 无梁式起重机 6.0～7.0 保税仓库的建设用地面积应根据建设规模、库房建筑形式和项目内容合理确定，其建筑覆盖率应按下列规定控制：①全部多层库房，不低于35%；②全部单层库房，不低于45%；③部分多层库房和部分单层库房，不低于40%。 三、保税仓库平面规划设计 3.1 仓储区总平面布置 仓储区的建筑组成，除了主体库房建筑外，配套建设的还有办公楼、职工宿舍、食堂、门卫、变配