商办对生态环保的技术要求.pptx

无锡长泰国际城C H A M T I M EWUXI CHAMTIME INTERNATIONAL TOWN——绿色楼宇及商业要求及案例索引 绿色建筑在中国 绿色建筑相关机构建立、技术体系及评价机制 中国LEED认证建筑物及案例 绿色建筑的市场反应 绿色建筑对项目的启示——背景 快速发展的经济导致人民生活水平提高 城市化进程的不断加快 经济全球化风暴 能源和水资源危机 环境危机 绿色建筑对环境的影响——绿色建筑是什么What is green buildings？——绿色建筑是什么绿色建筑定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的出现标志着传统的建筑设计摆脱了仅仅对建筑的美学、空间利用、形式结构、色彩结构、色彩等方面的考虑，逐渐地走向从生态的角度来看待建筑，这意味着建筑不仅被作为非生命元素来看待，而更被视为生态循环系统的有机组成部份。——中国绿色建筑诠释绿色建筑定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。一、节能，这个节能是广义上的，主要是强调减少各种资源的浪费；二、保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；三、满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“高效”的使用空间。绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化。绿色建筑在中国的兴起，是我国建立创新型国家的必然组成部分。——中国政府参与绿色建筑的情况 虽然目前中国仍然缺少切实有效的绿色建筑执行法规和激励机制，但是中国政府已十分重视绿色建筑的开发和建设。 首次列入国家中长期发展规划(62项中的一项) 搭建每年召开的绿色建筑国际研讨会的平台 每二年由政府颁发绿色建筑创新奖 开展绿色建筑科学研究工作 成立了绿色建筑和节能专业技术委员会 用示范工程来推进绿色建筑的发展 绿色建筑星级认证 展望未来，中国政府将针对绿色建筑有如下举措： 颁布相关法律和法规 加强绿色建筑知识的教育和引导 颁布相应激励措施索引 绿色建筑在中国 绿色建筑相关机构建立、技术体系及评价机制 中国LEED认证建筑物及案例 绿色建筑的市场反应 绿色建筑对项目的启示——中国绿色建筑相关机构中国绿色建筑相关机构 官方机构中国智能与绿色建筑协会（China Association of Intelligent and Green Building)建设部下属一级协会 民间组织中国绿色建筑委员会(CGBC)职能:在中国推广LEED（能源与环境设计先锋奖）认证申请——绿色建筑的六大技术体系运用于住宅和公共建筑的六大技术体系注：一般中国将办公楼、商业、图书馆、医院等物业统称为公共建筑——绿色建筑在不同国家评价标准的评价机制评价体系定量化指标权重系数阶段评估评价结构设计操作方便性评价结果分级中国 ESGB量化指标少无不明确评价判断性评价易三星级美国 LEED指标难量化无无评价设计指南型判断性评价易五星级英国 BREEAM较完善较好分阶段评价为主较容易四个等级日本CASBEE较完善三级分阶段评价为主较复杂五个等级国内一般采用“国标”和“LEED”。索引 绿色建筑在中国 绿色建筑相关机构建立、技术体系及评价机制 中国LEED认证建筑物及案例 绿色建筑的市场反应 绿色建筑对项目的启示——中国LEED认证建筑物项目名称项目所有者物业类型LEED认证等级北京中美21世纪合作发展协会办公楼/办公楼金级北京世纪财富中心北京世源光华房地产开发有限公司办公楼金级乐松购物中心哈尔滨哈电置业股份有限公司购物中心银级泰格公寓招商地产服务式公寓银级缤特力厂房缤特力厂房金级缤特力办公室缤特力办公楼银级美国英特飞上海办事处英特飞展示厅金级北京诺基亚绿色大楼诺基亚厂房、办公楼金级HOK上海办事处内部装潢HOK办公楼银级HOK北京办事处HOK办公楼金级瑞安房地产总部-瑞安广场26楼瑞安房产办公楼银级资料来源：EMIS——案例介绍“北京中美21世纪合作发展协会办公楼”位置: 北京西部玉渊潭公园南侧竣工时间: 2004LEED 等级: 金级绿色建筑策略: 减少70％能源消耗和年节水10,000吨70% 使用高质量材料以节约维护保养成本——案例介绍“上海瑞安房地产总部瑞安广场(26楼)”上海瑞安广场26楼的内部设计经由美国建筑物委员会（USGBC）评估后，2008年2月获得LEED-CI（LEED商业室内装饰评估）银级认证 公司目标：致力于可持续发展策略和“绿色办公室”概念 LEED - CI: 该系统用于认证商业物业内部设计 LEED - CI得分点–场地选址–水资源利用效率–能源利用效率及大