北京远洋新悦传播执行方案 84p.ppt

公关活动思路 首次开盘后推广 6月16日至7月27日 延续广告推广 以热销为主题 预告第二次开盘的时间 强调抢售状态，深化数量与日剧减 需要开盘前3周时间进行 延续开盘前期推广并在二次开盘前加入趣味活动 开盘稿 报纸封套：开盘（1P、4P) 报纸封套：开盘（2P、3P) 网络跳转页：飘窗 网络跳转页：详情页 公关活动思路 聘请微雕大师，提供工具， 你只需要在园子里找到一片你最喜欢的树叶， 并赋予它生命。 树叶微雕 盆景/热盆景 热盆景 手工风筝 因为我们的园林环境 那我们举办个风筝放飞活动吧 这次，风筝很小 这样就出现了 别具一格的活动邀请函 第二次开盘后推广 7月28日——9月 继续以热销为主题，深化数量与日剧减 强调CBD最后的小户型置业机会 “新青年·CBD最后的梦想” 其他媒体方案可延续推广 需要开盘前3周时间进行 报广：形象+热销报广 报广：热销加推 报广：最后置业机会 后续可延续推广 9月-12月 可延续投放，方案根据推广需要实时跟进 THE END 会村顶棚：重要展示面 会村顶棚：次重要展示面 会村顶棚：效果图 地铁：车内顶贴 地铁：车内墙贴 网络投放： 通栏 飘窗 跳转页 新浪微博、腾讯微博 网络广告通栏：1 开盘前全力推广版 网络广告通栏：2 开盘热销加推版 网络广告通栏：3 置业梦想版 网络广告跳转页：飘窗 网络广告详情页： 新青年，在CBD都有一套 网络广告：微博营销 从不迟到，关键时刻能顶上劲儿 同事们特信任我 你呢？ 吃着苦，也享着福，相信未来会更好 在CBD，得有自己的一套 微博营销：1 微博营销：2 新媒体投放： 手机实时短信 手机彩信 手机彩信：标题栏 手机彩信：内容页1 手机彩信：内容页2 手机彩信：内容页3 远洋新悦户型手册： 远洋新悦传播执行方案 CBD·新青年的悦生活 2012年5月14日 目前远洋一方大户型产品，按照预期正在销售推进 但由于大户型产品的特性，导致去化速度较为缓慢 新的销售物料、广告投放和现场销售接待配合战术 起到了一定的大户型销售作用 同时，对小户型蓄客也有一定正向影响 按照销售计划 五月底推出新悦小户型产品 可有效稳定当前新悦的深度意向客群 同时，通过广告投放 也将对远洋一方整体项目的市场声音继续放大 配合现场引导与公关活动，有望对大户型销售产生推动 42#大户型 3月 5月底 新悦中小户型 2012年销售主线 9月 7月开盘推售 12月 140-240平米 典藏层峰格局 CBD里的小寓所 CBD的庭院生活 典藏层峰格局 由于蓄客时间较短，仅有1个月推广时间 因此需要广告推广，针对核心卖点相对直白 新悦产品价值构成 CBD//醇熟//交通//低密//生活品质//未来发展 新悦产品心价值 品质寓所//小户型//现房//教育资源 核心销售价值 朝阳区性价比最高的小户型 产品定位 CBD·新青年时尚住区 突出CBD/突出居住特性/突出小户型/突出年轻化 推广SLOGAN CBD·新青年·悦生活 1、明确项目就在CBD的区位关系 2、明确树立我们客群的进取态度 3、明确项目带来的独有生活标准 核心价值的广告诉求 CBD 公园 小户型 现房 教育资源 新青年，离不开CBD 新青年，向往大自然 新青年，安家落户CBD 新青年，都是急性子 新青年，也得结婚生子 新悦产品推盘方案 开盘前 以朝阳区性价比最高的小户型为核心 以CBD·新青年·悦生活为主题 直线宣扬产品诉求 进行全力推广 第一次开盘后： 以热销为主题 预告第二次开盘的时间 强调抢售状态，深化数量与日剧减 推广核心： 首批房源，开盘当日抢售一空 7月28日将再次加推 压轴产品，最后的机会 第二次开盘后： 根据销售情况决定继续推广力度 主要媒体渠道 核心投放媒体 网络 平面 户外 新媒体 公关 报纸/杂志 会村顶棚、地铁 实时短信/彩信 网络广告、微博 公关活动、软文 6月11日 开始推广 新悦 9月 7月14日 首次开盘 12月 7月7日 开盘排卡 推盘时间轴线 8月18日 二次开盘 媒体选择 平面投放：信报、远洋会、远洋天空、远嘉杂志 户外投放：会村顶棚、地铁 网络投放：通栏、飘窗、跳转页 新媒体：手机实时短信、彩信、新浪微博 公关：趣味活动、软文 Summery 新悦推广 6.11 网络广告 平面广告 会村顶棚 公关活动 微博炒作 地铁车内 手机彩信 手机实时短信 软文投放 6.17 6.25 7.1 7.8 7.14 7.31 7.29 8.11 8.6 8.12 7.23 7.7 6.8 8.18 9--12 7月14日 开盘推售 7月7日 开盘排卡 8月18日 二次开盘 6月11日 开始推广 9月——12月 延续推广 网络广告 平面广告 会