必威体育精装版建筑面积计算规则2014年..doc

建筑面积计算规则 一）建筑面积计算规则： 序号 建筑面积计算项目内容 计算全面积 计算1/2面积 不计算面积 1 ①单层建筑物应按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算 高度≥2.2m 高度＜2.2m ②利用坡屋顶内空间时 净高＞2.1m 净高在1.2m～2.1m 净高不足1.2m、设计不利用 2 单层建筑物内有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 3 多层建筑首层应按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时 净高＞2.1m 净高在1.2m～2.1m 净高不足1.2m、设计不利用 5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口、应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及保护墙）外边线所围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的 层高≥2.2m 层高＜2.2m、无围护结构的建筑吊脚架空层 设计不利用 7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积 层高≥2.2m 层高＜2.2m 8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m、有永久性顶盖无围护结构的按结构底板水平面积计算 9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 10 有围护结构的舞台灯光控制室、应按其围护结构外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m、有永久性顶盖无围护结构的按结构底板水平面积计算 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积 无论多高均计算 13 建筑物顶部有围护结构有楼梯间、水箱间、电梯机房等 层高≥2.2m 层高＜2.2m 14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按底板面的外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算。 按自然层计算面积。上下两错层户室共用的室内楼梯，应按上一层的自然层计算面积。 16 雨篷按结构板的水平投影面积计算，有柱和无柱的计算方法一致 雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度＞2.1m 雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度＜2.1m 17 有永久性顶盖的室外楼梯 按自然层的水平投影计算面积， 若最上层楼梯无，或不能完全遮盖楼梯的雨篷 下层的水平投影计算面积 最上层不计算面积 18 建筑物的阳台、不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台 均按水平投影面积计算 19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 应按其顶盖水平投影面积 20 高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算，高低跨连通时，变形缝计算在低跨面积内 21 以幕墙作为围护结构的建筑物 应按幕墙外边线计算 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层 应按保温隔热层外边线计算 23 建筑物内的变形缝 应按自然层合并在建筑物面积内 24 不计算建筑面积的： ①建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）； ②建筑物内的设备管道夹层； ③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等； ④屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 ⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 ⑥勒角、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶巾块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.1m及以内的雨篷以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 ⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 ⑧自动扶梯、自动人行道。 ⑨独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等。 二）解读新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》 ? 简介：为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 ? 关键字：建筑工程，建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建