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旧建筑适应性改造的两种策略：建筑功能更新与能耗技术创新 作者：刘少瑜 杨峰　 　单位： 香港大学建筑系 摘要：文章探讨了建筑生命周期的定义；建筑功能和性能在生命周期中的变化；适应性改造的目的，意义；在肯定艺术改造这一传统处理手法重要性的基础上，指出基于全球可持续发展和环境保护的大背景下，技术手段改造，由于其对于被动式能源利用和提高建筑能效设计的侧重，正受到越来越广泛的重视。本文结合国外必威体育精装版研究成果和工程实例探讨了技术手段改造对于节约不可再生能源、提高室内环境舒适与健康性、以及减少温室气体排放诸方面的贡献。 关键词：建筑生命周期 适应性改造技术手段改造 可持续发展 1背景介绍 建筑生命周期(Buiiding life cycle)和适应性改造(Adaptive reuse)的概念 在上世纪80年代即有学者提出建筑生命周期的概念，目前关于生命周期有不同的诠释，而有两点是基本的要素，即建筑过程中的物质流循环，和建筑活动中包含的各个阶段。就阶段而言，可分为起始，制造、建造、使用、维护以及处理(disposition)在内的六个阶段，分别对应着从自然界提取建筑所需材料；制造构成建筑的建材或预制件；工地的建造；竣工后的日常运营；使用过程中的维修、更换(构件或设备)和翻新；直到其无法继续使用的处理，至此构成一个完整的生命周期。处理过程可以是拆除旧建筑，这样拆除的材料重新进入自然界的物质循环，或者在新的建设中再利用；也可以是对旧建筑进行适应性的改造，使其重新“焕发青春”，这样实质上等同于新的一个生命周期的开始。由此，为保持逻辑的严谨性，有学者提出“设计生命周期”的概念，认为改造再利用代表该建筑第二个设计生命周期的开始。 根据生命周期的定义和改造再利用的内涵，可以引申出适应性改造(或称改造性再利用)的定义：建筑在其生命周期内经常面临使用功能的转变。适应性改造即指在保留旧建筑历史特色的前提下使其适应新用途的过程(Tne Secretary of the Interior，U.S.1995)。其目的在于延长建筑的生命周期，或者说给予一建筑多个设计生命周期，以应对建筑承载的社会、文化、经济、技术等方面的需求。 国内外旧建筑适应性改造再利用的研究与实践综述对于历史建筑的适应性改造在世界较发达国家和地区巳开展了相当长时间，积累了丰富的经验，相关的设计和管理规范和导则也在不断完善。例如美国的室内管理局(The Secretary 0f the Interior)于1977年拟订了指导历史建筑修复和适应性改造的修复标准(The Standards for Rehabnitation)，在1990年和1995年进行了修订。该标准对建筑可能的新功能作出一定约束，以使改造对原有建筑的历史特色的影响减至最小；规定加建、外部改造应与原有建筑兼容而又有所区别，且如果未来拆除新建部分，原有历史建筑应能保持其原有风貌；另外，对改建涉及的材料、结构、施工工艺以及技术等方面都作出严格规定。香港存在数量众多的旧城区，屋宇缺乏修缮，居住品质堪危，城市空间也缺乏趣味，以致逐渐失去活力和人气。香港的市区重建局(Urban Renewal Authority)旨在通过旧城区重建创造高品质、充满活力的都市生活环境，提出了其工作的4R原则(Redevelopment，Rehabilitation，Revitalization，Reservation)，即重建、复原、复兴、保存。通过保存历史建筑，修复尚可使用的旧建筑，和在旧城区合理地段与当地社区、商业机构合作，改善基础设施和商业娱乐休闲设施，以及室外环境，以恢复或提升城区活力。 我国在这一领域的相关研究和政策规范在北京、上海等一些大城市中开展得较早。例如北京的旧建筑被分为三类进行改造研究，明清遗留的传统建筑；解放前的近代建筑，以及解放后新建的工业及民用建筑；上海于2003年实施《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，其中确定了12个历史风貌保护区，四批优秀历史建筑；并且把历史建筑划分为四类保护要求。 2第一种改造策略-重在保存场所精神的艺术改造 2.1 定义 如果从改造的出发点和改造的手段分析，现有的适应性改造实践大部分是重在保存场所精神，维系城市文脉连续性，在这个基础上更新功能，以适应时代需要。以此为指导的改造实践在西方国家得到了广泛的应用，在我国也越来越受到重视。 2.2实例研究 1)巴西圣保罗市Pompeia工厂改造(图1-3，建筑师：Lina Bo Bardi) 该项目是将一处废弃的厂房改造成供原来的工人使用的体育文化休闲中心。建筑师Lina Bo Bardi是巴西著名的女建筑师，她决定保留原有厂房