（精）名城银河湾房产项目介绍-课程训练.ppt

名城银河湾的基本信息 开发商 名城地产(福建）有限公司 投资商 名城地产(福建）有限公司 售楼处地址 马尾区东江滨大道 物业类型 住宅 建筑类型 高层 装修情况 毛坯 产权年限 70年 建筑面积 416044平米 占地面积 131208平米 规划户数 2367户 (16栋33-42层高层) 车位数 1973个 容积率 公寓: 2.5 绿化率 38% 项目介绍 名城银河湾，名城地产2012年全新力作，以32万方山水新著，启幕又一个港湾传奇！承袭世界第九港湾住区品质，项目北依鼓山支脉千里绿肺“森”呼吸，南临闽江万顷碧波，7.2公里江岸线勾勒出8大主题公园，这里还是下游第一个回湾，与马江、乌龙江三江汇流最美江湾，揽鼓山，瞰三江，唯此湾！承袭名城版图住区的尊贵血统，项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，让建筑成为主角，使更多的土地留给自然，留给眼睛和脚步，让每一户都能最大化享受自然。5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。在户型设计方面，适度颠覆却绝不以自我为中心，以空间参透生命，以标准衡量湾区珍宅，以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出福州罕有的人居环境艺术。16栋高层建筑分两排沿江岸展开，挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务……名城银河湾，以品质成就经典，定义湾区珍宅标准，为新时代英雄布局奢适空间。 地理位置及交通图 名城银河湾，位于港湾别墅后面，毗邻江滨大道，东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。 项目相关配套 户型 户型格局为2居2厅1卫，建筑面积为90.51平米。该户型为舒适2居户型，两个卧室空间较为宽敞，居住舒适度较高，该户型较为适合首次置业买家。 户型格局为3居2厅2卫，建筑面积131.70平米。该户型为舒适3居户型，设计方正实用，主卧室设计有独立的卫生套间，居住舒适度较高。该户型较为适合首次置业一步到位买家或者改善型换房一族。 户型格局为4居2厅3卫，建筑面积177平米。该户型面积大，有足够的空间。 名城银河湾价格分析 * * 公交 59路至名城港湾终点站 高速公路 江滨大道、二环路、地铁线、三环路、机场高速、火车南站、鼓山大桥、魁岐大桥、马尾大桥……东江滨目前已开通37、56、58、59等公交线路，未来随着马尾新城建设的发展，还将增设更多的公交线路。 教育 名城小学、马尾实验小学、福建师范大学附属第二中学、福州大学阳光学院 医院 海军医院、福州第五医院 福州开发医院 银行 交通银行 中国邮政储蓄银行港口路支行 商场超市 中山商场 环宇百货 永辉超市马尾店 公园 东江滨公园、马尾烈士陵园 餐馆 素香缘食府 海上明珠大酒店中餐厅 桥渔小镇 项目总共包括16栋33-42层高层，一期推出7#、8#楼，户型为90-130平。在户型设计方面，适度颠覆却绝不以自我为中心，以空间参透生命，以标准衡量湾区珍宅，以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出福州罕有的人居环境艺术。16栋高层建筑分两排沿江岸展开，挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务……名城银河湾，以品质成就经典，定义湾区珍宅标准，为新时代英雄布局奢适空间。 记录时间 均价 价格描述 2012/11/16 10000元/㎡ 均价10000元/㎡ 2012/11/15 11000元/㎡ 永翌上尚城目前主推5#、10#楼，均价11000元/㎡，同时推出25套折上折特惠房，目前还剩9套。 2012/09/11 10000元/㎡ 名城银河湾6-12#楼已经开过三次盘，目前超过70%已售出，剩高层正在销售中，主要户型为两房和三房，面积为90-135㎡，均价10000元/㎡。 2012/03/31 0元/㎡ 福州名城银河湾加推9#楼10#楼，开盘在即，90-135㎡江景房，7588元/㎡起价。 *