住宅小区设计合同住宅小区设计合同.doc

建设工程设计合同 (一) (民用建设工程设计合同) 工 程 名 称： 观澜天下住宅小区 工 程 地 点： 宁夏贺兰县 合 同 编 号： YSJNX1117 (由设计人编填) 设计证书等级： 甲级 发 包 人： 宁夏海利达房地产开发有限公司 设 计 人： 华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 签 订 日 期： 2011-8-02 中华人民共和国建设部 　　　　　　　　　　　　　　　　　 监制 国家工商行政管理局 发包人：宁夏海利达房地产开发有限公司　　 设计人：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 发包人委托设计人承担 观澜天下住宅小区施工图，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建 设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条　本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及 设计费等见下表。 ― 1 ― 序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算单价 估算总投资（万元） 费 率 % 估算设计费（万元） 层数 建筑面积及规模 方案 初步设计 施工图 1. 总规 525240㎡ √ 1元/㎡ 52.52 2 24＃ 6 6699㎡ √ 14元/㎡ 9.37 3 23#、25＃ 6 13223.8㎡ √ 7元/㎡ 9.25 4 5 合 计 528508 71.14 说明 备注：1. 实际结算设计费按工程施工图最终建筑面积计算，多退少补。 2．本合同包括室外电气及设备专业的外网、大门，不包括室内装修，室外景观设计。 3．单体套图部分按50％收费。 - 2 - 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序 号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 地形图 1 根据甲方工程内容，应及时提供相应的设计条件 2 批准规划图 1 3 设计要求 1 4 地质勘察报告 1 5 市政管网现状图 1 6 经甲方确认的项目方案设计确认函 1 7 相关的高程、给排水、供电、供气资料 1 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序 号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 提供平面方案 10 具体图纸交付时间以设计方不影响甲方开工为时限 2 提供效果图 10 3 给甲方绿地指标图 10 4 给甲方提供基础图 13 5 给甲方提供施工图 13 6 核对报建所需要的图纸 3 7 图纸资料的电子版 1 - 3 - 第五条　本合同设计收费估算为￥711400元（大写：柒拾壹万壹仟肆佰元整）人民币（含税价）。最终结算以实际完成的设计工程量为准。设计费支付进度详见下表。 付费次序 占总设计费 % 付费额（万元） 付费时间 （由交付设计文件所决定） 第一次付费 每次预定设计量的10%（预付款） 根据实际的设计量和单价计算 设计合同签定后三日内。 第二次付费 每次预定设计量的40％ 根据实际的设计量和单价计算 相应工程施工图纸完毕后三日内 第三次付费 每次预定设计量的30％ 根据实际的设计量和单价计算 基础合验后三日内 第四次付费 每次预定设计量的10％ 根据实际的设计量和单价计算 主体工程验收后三日内 第五次付费 每次预定设计量的10％ 根据实际的设计量和单价计算 相应工程竣工验收备案后三日内 说明：1.提交各阶段设计文件的同时按以上比例支付各阶段设计费。 2．实际设计费按施工图设计最终核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。 3．本合同履行后，预付款抵作设计费。 ― 4 ―、 第六条 双方责任 6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间 内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负 责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计 人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资 料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工 时，双方需签订