住宅工程质量保证书住宅工程质量保证书.doc

编号 住宅工程质量目标责任保证书 工程名称 保证单位 法人代表 住宅工程质量目标责任保证书 我单位对拟建的 住宅工程项目,从组织、管理、资金上已具备开工条件，现向政府郑重承诺： 一、自觉严格的遵守有关建设法律、法规和《山西省住宅工程质量管理规定》； 二、严格管理、确保工程质量达到国家标准的等级； 三、已确定并具有确保物业管理正常进行的措施办法； 四、保证履行对用户销售住房的质量承诺。 特此保证 公章： 法人代表： 年 月 日 一、工程概况 工 程 名 称 工 程 地 址 勘 察 单 位 资 质 等 级 设 计 单 位 资 质 等 级 施 工 单 位 资 质 等 级 监 理 单 位 资 质 等 级 建 筑 面 积 建 筑 结 构 建 筑 高 度 建 筑 层 数 建筑 跨度 基 础 类 型 装 饰 内 容 工 程 造 价 合同规定质量 等 级 计划开工日期 计划竣工日期 二、建设单位工程管理机构及人员情况 机构名称 地 址 电 话 项目负责人 项目技术 负 责 人 姓 名 年 龄 职 务 职 称 专 业 备 注 三、施工单位项目施工管理机构及人员情况（盖章） 机构名称 地 址 电 话 项目负责人 项目技术 负 责 人 姓 名 年 龄 职 务 职 称 专 业 备 注 注：聘用人员请注明。 业主的质量保证措施 为确保所建住宅工程质量，我单位采取如下措施来确保质量目标的实现： 施工单位的质量保证措施 为确保承建住的宅工程质量，我公司采取如下措施来确保质量目标的实现： 住宅建设的业主必须遵守《建筑法》、《建设工程质量管理条例》《山西省建筑市场管理条例》及《山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条例》，切实履行如下质量职责： （一）必须按有关规定，根据住宅工程的特点配备相应适职的工程管理人员或委托监理单位对工程建设的全过程进行管理，以确保工程质量。 （二）必须遵守建筑市场管理规则，严格按法律法规规定选择相适应的勘察、设计、施工、监理、检测队伍，并与之签定承发包合同。有标准合同文本者，均需使用标准合同，无标准合同文本者，依公平合理原则签定，但必须有相应的质量权责条款。 （三）住宅工程开工前必须委托施工图审查机构审查施工图纸；向建设主管部门明确承诺确保住宅工程质量，出具由法人代表签章的《住宅工程质量目标责任保证书》。按要求向相应管理权限的工程质量监督站申请质量监督并办理质量监督注册手续。 （四）在工程的建设过程中，应审定施工单位编制的施工方案；组织图纸会审，审查图纸文件是否符合有关要求；按规定对用于工程的建筑材料、构配件、设备进行质量认证并验收；现场材料检测实行见证取样制度；必须对工程的各个分项工程进行检查验收并记录在案。对检验不合格产品严禁使用。 （五）工程完工后，建设单位必须组织责任主体单位进行竣工验收，达不到合格标准必须通过认真处理后重新组织验收。 （六）竣工工程实行验收备案制度。由建设单位将竣工验收资料在验收合格后15天内报建设行政主管部门备案，备案审查通过后工程方可使用。 （七）售房时应当使用建设主管部门制定的规范的售房合同，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《物业管理规定》作为合同的附件。 住宅售房单位委托物业管理公司进行售后物业管理的，应按有关规定办理，并在住宅销售合同中明示。 （八）严格按合同规定进行管理，确保勘察设计、监理单位、施工单位履行其规定的质量职责。 住宅施工单位必须遵守《建筑法》、《建设工程质量管理条例》《山西省建筑市场管理条例》及《山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条例》，承担其承包住宅工程的施工的质量责任： （一）施工企业必须按核定的资质和业务范围承担业务。 （二）施工企业应当建立健全质量保证体系、全面落实质量责