保鲜库项目可研保鲜库项目可研.doc

第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1建设单位情况 1.1.1.1概况 项目建设单位为XX有限公司，公司是YY农场的直属企业，为股份制企业，主要控股股东为YY农场（新疆阜北农工商联合企业公司），持股比例为51%；某酒业公司株式会社、QQ会社，持股比例为49%。 XX有限公司于1987年投资兴建，以出口为主的外向型股份制企业。公司主要从事香型啤酒花的科研、生产、加工和国际贸易以及瓜菜良种繁育。1998年取得国家绿色食品认证，并在啤酒花行业率先通过了ISO9002质量体系认证。该公司一直注重科技的发展，在啤酒花的科研方面具有雄厚的技术实力和先进的经验，对酒花新品种的研究开发一直处于国内领先地位，并以较强的竞争力打入国际市场，打破了西方国家对香型酒花的长期垄断。主栽品种高级香型酒花“札一”产品已得到国内外有关专家和酿造商的高度评价。 公司在葡萄产品销售情况方面，具有自己的销售网络，40%的产品出口日本、德国、台湾等国家和地区，并在国内也具有一定的销售市场。 1.1.1.2建设单位财务状况 财务状况一览表 表1-1 单位：万元 项目 2006年 2005年 资产总额 6778.65 4434.61 固定资产 1466.3 1476.93 流动资产 5088.15 2720.49 负债总额 3202.52 1519.39 所有者权益 3576.14 2915.22 实收资本 6000 6000 营业收入 4920.99 3729.82 净利润 1504.35 1243.43 营业利润率 30.57% 30.56% 资产负债率 47% 34% 1.1.1.3法人代表基本情况 法人代表: HH，53岁，在职研究生，高级经济师，现任GG公司副总经理兼阜北三宝乐董事长，银行、社会形象及诚信度较好。 1.1.2项目建设条件 库址位于YY农场冰湖高效农业科技示范园，地形平坦，地基承载力为120KPa。示范园总土地面积0.75万亩，其中鲜食葡萄种植面积0.4万亩，项目区工业用水取自冰湖水库，并已建成渠道3.6 km，工农业供水管网5.3km，排水管网4.4 km，加压泵站一座，装机容量150kw ；化粪池一座，容量为500m3；道路6公里。项目区与YY农场电网相连，YY农场向项目区年可供电1000万千瓦，可保证项目区各项用电要求。 1.1.3项目建设方案 葡萄保鲜库库容1000吨，库体采用轻钢组合结构形式，围护结构为聚苯板彩钢夹心板。 1.1.4投资结构与资金来源 总投资：本项目投资总额为332.35万元，其中固定资产投资310.05万元。 资金来源：投资总额为332.35万元，申请中央财政资金150万元，XX有限公司自筹182.35万元。 1.2可行性研究报告编制依据 1）国家农业部《优势农产品区域布局分品种规划》 2）中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》（2002年） 3）兵农发[2007]38号转发《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》和《国家农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知 1.3综合评价和论证结论 该项目计划使用较先进的保鲜工艺、预冷保鲜技术、保鲜设备和保鲜药剂，大大延长了葡萄等保鲜产品在库时间和供货期，同传统冷藏相比，科技含量高、技术先进、工艺独特，并且其建设成本同普通冷风库相差不多，可谓经济合理。 本项目采用氟利昂制冷，无毒无味，不会对环境造成污染。项目的主机设备自动化程度高，防护能力强，噪音低。生产过程中的噪音采取隔声罩、隔振垫等措施，符合国家工业噪声振动安全卫生标准。 报告结论： 1）通过综合分析论证，可见该项目符合国家和兵团有关产业政策，项目的建设有利于促进团场产业结构优化调整，有利于促进周边团场农业生产向优质化、产业化方向发展，有利于发挥产业优势。 2）该项目技术先进、工艺独特、投资少、见效快、投资回收期短、抗风险、无环境污染，具有良好的经济效益、社会效益、环境效益。 3）本项目通过预冷贮藏，并使用先进的包装和保鲜剂，可以达到国际和国内市场的需求，利用公司经营销售网络，可以保证葡萄销路。 4）本项目XX有限公司负责经营，项目自筹资金有保证。项目建成后，财务内部收益率35.77%（所得税后），全部投资回收期4.4年（所得税后），各项经济指标均高于行业标准，具有抗风险能力。 综上所述，项目符合国家产业政策，技术成熟、设备先进，工艺独特，经济和社会效益显著，该项目的实施是必要的、可行的。 1.4主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表1 -2 序号 指标名称 单位 合计 1 保鲜库规模 吨 1000 2 保鲜库占地 米2 15000 3 总投资 万元 332.35 4 项目固定成员 人 15 5 全