保障房施工合同保障房施工合同.doc

工程编号： 合同编号： 项目工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 目 录 一、协议书 二、合同通用条款 三、合同专用条款 四、管理制度汇编 第一部分 协 议 书 发包人:（全称） 承包人:（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项、规划批准文件号： 穗发改城[2011]125号、穗规函[ ] 号 资金来源：财政拨款。 承包方式：承包人以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包调试和包联合调试、包消防、人防、环保、环卫、排污申报验收手续办理和开通的形式承包施工。综合单价包干，项目措施费合价包干并按专用条款58.3及60.5.6款约定调整。 二、工程承包范围 包括但不限于： （1）本标段范围内的文明施工、安全措施项目、土方回填、基坑支撑拆除、地基与基础、主体结构、钢结构、建筑装饰装修、建筑屋面、幕墙、建筑给水、排水、排烟、通风、建筑电气、消防、人防、楼内弱电系统埋管等工程。 （2）本标段范围内的施工总承包管理配合服务，即对本标段范围内招标人直接发包（如施工用电、外供电、发电机及环保、外供水、燃气、市政、电梯工程等），或招标人与本招标工程中标单位联合招标的其它专业工程以及招标人直接供应的材料设备设施的提供总承包管理和配合服务。 （3）标段十负责7～12标段地下室部分消防报警及联动的穿线、安装和调试工作，各标段负责本标段内的管线预埋工作，存在困难主动与标段十协商解决。 （4）组织本标段范围内的整体竣工验收和整体工程资料汇总及整理归档工作。 （5）负责按公安部门及安全文明施工有关规定的要求安装、使用、管理本标段范围内施工期间的治安视频监控系统，费用包含在投标报价中。 标段五为总协调单位，除负责本标段范围内的工作内容外，还承担以下工作内容： （1）负责地块范围内白蚁防治、智能化工程、防洪工程（如有）和整个地块的总包管理工作。 （2）负责公共区域的保安、保洁及绿化养护等管理工作，负责设置卫生垃圾池及卫生保洁和整个工程的建筑垃圾外运工作（该费用含在各标段的投标报价中由各标段分摊）。 （3）负责红线边线范围（各标段各自安装的视频监控设施除外）的治安视频监控安装和使用、管理工作，所涉及的全部费用包含在投标报价中。 （4）负责施工场地绿化、管线迁移及施工排水联通的报建、深化设计、施工、验收工作，工程等费用包含在投标报价中（拆迁补偿费及应由业主单位负责的行政事业费用除外）。 （5）负责统筹各标段施工用电、施工用水方案，报监理单位及发包人审定。负责现场的综合管理，总体协调配合。 （6）负责统筹安装施工道路等公共区域内的施工排水排污干管和日常清理，统一排到场外市政管井，并由各标段共同分摊。 各标段间及各标段与施工总协调标的工作界面划分，具体如下： （1）施工临时用水由各标段承包单位自行向供水管理部门办理申报手续，并接至施工范围。 （2）施工临时用电工程由招标人另行招标，各标段承包单位从项目红线边指定的接电点自行接至施工范围。 （3）各标段承包单位负责本标段永久供水表组之后的全部给水工程，主要有：给水系统及消防系统中的变频控制设备及水泵组设备、喷淋泵、消防泵及控制柜设备等供应、安装调试、管道试压、管道冲洗、水质检验、开通验收等工作。 （4）各标段承包单位负责低压配电柜（除至各塔楼层间电表箱回路）出线端开始到本标段的电缆、电线敷设安装、所有穿越孔洞的封堵工作，并积极配合外电工程施工。 外电工程中各电房及高、低压配电柜（含柜内元件）、变压器、高压电缆、公变低压出线至塔楼每层的住户电表箱（含电表箱及母线槽）不在本次的招标范围内。 （5）各标段承包单位负责本标段消防报警系统（含中央控制室设备）的线路敷设、线管预埋、设备供应、安装、调试、验收协调等工